Лучшие районы Москвы для проживания в 2024 году: обзор районов для всех — семей, студентов, тусовщиков, любителей ЗОЖ
Какие районы Москвы лучше для проживания? Рейтинг самых тихих, безопасных, а также шумных и тусовочных районов. Хорошие районы Москвы для покупки недвижимости: новостройки или вторичного жилья. Жилые комплексы в разных районах столицы.
В Москве 125 районов, и выбрать подходящий — не так уж просто. Из статьи вы узнаете, какие районы подойдут разным людям: семьям с детьми, любителям вечеринок и тем, кто за здоровый образ жизни.
В конце я раскрою секрет и расскажу, какой район Москвы я считаю самым лучшим для жизни. 💥
Содержание
На что обратить внимание при выборе района для проживания?
💡 Если вы только начинаете рассматривать возможность переезда в Москву, мой совет такой: не спешите с покупкой квартиры. Ознакомьтесь с различными районами города, оцените их инфраструктуру, транспортную доступность и общую атмосферу.
И только после этого перейдите к выбору конкретного жилого комплекса. Выбор жилья – это не только выбор квартиры, но и выбор образа жизни. Поэтому важно уделить внимание исследованию всех возможностей, которые предлагает каждый конкретный район и жилой комплекс.
Лучшие районы Москвы
Москва — город контрастов, где каждый может найти место по душе. Кто-то желает быть в ритме большого города, кто-то в поисках уютного уголка для семейного уюта, а кому-то важно наличие зеленых зон и пространств для активного отдыха.
👉 Критерии выбора района:
- Инфраструктура.
- Транспортная доступность.
- Экология.
- Безопасность.
- Разнообразие жилого фонда.
Для семей с детьми и любителей спокойной жизни
Начнем наш обзор с районов для семейного проживания. Важнейший критерий выбора района и ЖК для семьи – это развитая инфраструктура.
Развитая инфраструктура означает, что есть всё необходимое для жизни: детские сады, школы, больницы и учебные заведения. Интересы взрослых также учитываются: в доступе должны быть фитнес-центры, кафе и рестораны, ухоженные дорожки для вечерних прогулок.
💠 Хамовники / ЦАО
Происхождение названия «Хамовники» связано с древним термином «хам», который в XIV-XV веках обозначал льняное полотно. На месте современных Хамовников когда-то находилась Хамовная слобода — место, где проживали льняные ткачи, получившие название «хамовники».
Район Хамовники охватывает территорию от Александровского сада до стадиона «Лужники» и Воробьевых гор. Здесь находятся здания до и после революционного периода, советской эпохи, а также современные жилые комплексы. ЖК в районе Хамовники привлекают своей спокойной атмосферой и давно сформировавшейся инфраструктурой.
Ну и конечно же, обязателен к посещению стадион «Лужники», который занял аж пятую часть района!
Район привлекает своим прогулочными зонами. Здесь полно хороших ресторанов: что ни заведение, то обладатель престижных кулинарных премий. Много велодорожек и зон для проката на роликах, на выходных очень много людей здесь, кто катается и проводит досуг.
Район популярен среди любителей элитного жилья, где цена за квадратный метр достигает почти 1 млн рублей. Эта цифра существенно выше средних цен по городу.
Плюсы
- Отличная экология благодаря близости Парка Горького, Москва-реки и Воробьевых гор.
- В Хамовниках расположена одна из лучших школ Москвы — Школа №1535. Также здесь есть множество школ с углубленным изучением иностранных языков, включая даже китайский язык.
- Наличие рядом пяти станций метро делает район крайне удобным в плане транспортного сообщения.
Минусы
- Единственным минусом для кого-то может быть стоимость, ведь Хамовники – один из самых дорогих районов Москвы.
Откройте для себя новостройки Москвы на наших бесплатных экскурсиях!
💠 Раменки / ЗАО
Слово «раменки» восходит к древнерусскому «раменье». Оно обозначает густой лес, который когда-то покрывал эти земли. Это наименование сперва получила река, затем деревня и, в конечном итоге, весь район в XX веке.
Район Раменки расположен на правом берегу Москвы-реки. Он охватывает обширную территорию с разреженной застройкой. Современные Раменки с их ярким архитектурным символом — знаменитым на весь мир зданием МГУ — считаются одним из наиболее привлекательных мест для жизни.
Плюсы
- Раменки – это зеленый и экологически чистый район. Примерно 1/4 площадь района занимают лесной массив и лесопарковая зона Ботанического сада МГУ и Воробьевых гор.
- Удобная транспортная доступность и широкие проспекты.
- Жилые комплексы здесь привлекают своей спокойной атмосферой, наличием множества детских садов и школ, центров дополнительного образования и различных спортивных секций.
Минусы
- Основной минус – здесь мало торговых центров, которые пользуются большим спросом у семейных пар. Но множество небольших магазинов компенсируют этот недостаток.
💠 Хорошево-Мневники / СЗАО
Хорошево-Мневники – идеальное место для комфортного и современного жилья в гармонии с природой. Западную часть разбавляет природный оазис Серебряный бор, а южную — Мневниковская пойма.
Согласно оценкам Ecostandard, экологическая ситуация в районе Хорошево-Мневники на высоте благодаря отсутствию крупных промышленных объектов, за исключением ТЭЦ и радиовышки.
Анализ ветровых потоков показывает, что район Хорошево-Мневники находится в благоприятной экологической зоне, защищенной от проникновения вредных выбросов.
Плюсы
- Район привлекает своей новизной. Сегодня здесь развиваются проекты от ведущих застройщиков, таких как Asterus и ПИК.
- Каток «Серебряный», где разместились школы хоккея, фигурного катания и шорт-трека.
- В районе много парков, один из них — Серебряный Бор. Это просторная зеленая территория, где можно не только прогуляться, но и насладиться отдыхом на природе, позагорать и искупаться в прудах.
- Особую гордость района представляет спортивный кластер вокруг стадиона «Октябрь», включающий в себя фитнес-клуб «Энигма» с бассейном и детскую международную академию тенниса.
- Что касается спортивных школ, то наибольшую известность в районе заслужила футбольная школа при ЦСКА, выпустившая таких знаменитых спортсменов, как Игорь Акинфеев, Роман Широков и Георгий Щенников.
Минусы:
- Хорошево-Мневники — достаточно дорогой район.
НО:
🎉 Отличная новость: старт продаж в новом крутом и выгодном ЖК в районе Серебряного бора! 🎉
🌳Локация — ТОП: куча зелени, парки «Серебряный бор» и «Сказка», плюс Живописный мост, пляжи Москвы-реки с лодочными причалами и куча всего интересного рядом.
🌇 В квартирах: панорамные окна с видом на реку, большие террасы и суперсовременное оборудование системами умного дома.
⏰Сдают во II квартале 2027 года.
❗Не тяните, место востребованное.
Есть крутые планировки, которых не найти в открытой продаже. Свяжитесь со мной и я расскажу вам подробности.
💥 Больше ЖК в Хорошево-Мневниках: ЖК Sydney City.
💠 Ходынское поле
Ходынское поле – это современный и зеленый микрорайон в Москве, который с каждым годом превращается в идеальное место для жизни семей с детьми. Здесь активно строятся новые жилые комплексы бизнес-класса, что делает район одним из престижных за пределами центра.
Плюсы:
- Множество зеленых насаждений и парковых зон создают идеальные условия для прогулок с детьми и активного отдыха на свежем воздухе.
- Развитая инфраструктура. Наличие школ, детских садов и развивающих центров в шаговой доступности делает район удобным для семейного проживания.
- Рядом расположены несколько метро и МЦК станций.
Благодаря своему развитию и улучшению качества жизни, Ходынское поле стало популярным местом для жилья. Средняя цена на квартиры здесь постоянно растет, но есть планы по застройке новых территорий, что должно привлечь еще больше жителей и инвесторов.
Подойдут для студентов
Рассмотрим районы Москвы, которые идеально подойдут для студентов. Один из ключевых критериев выбора — транспортная доступность и близость к метро, ведь для студентов важно быстро и без проблем добираться до учебного заведения.
Обратите внимание на районы, расположенные вдоль красной и желтой веток метро – большинство ВУЗов Москвы находятся именно здесь.
Также для молодых людей важно наличие в районе магазинов, кафе и недорогих спортзалов. И конечно же, район должен быть безопасным – этот пункт особенно тревожит родителей студентов.
💠 Солнцево / ЗАО
Солнцево – динамично развивающийся район с хорошей инфраструктурой и доступностью общественного транспорта. Здесь пролегает желтая ветка метро 🟡 и МЦД-4 🟢
В Солнцеве есть, где погулять: район окружен благоустроенными Мещерским парком и Тропаревским лесопарком. Также в Солнцевском районе развита инфраструктура: есть множество магазинов и кафе, доступны спортзалы, ледовый дворец, бассейн, теннисные корты, детские сады и школы.
Минус: как и во многих районах Москвы, в часы пик Солнцево страдает от трафика и пробок, особенно на подходах к крупным транспортным артериям.
💠 Сосенское / НАО
Сосенское — это новый и перспективный район. Здесь сочетаются современные жилые комплексы и близость к природе. Район окружен лесопарками и идеально подходит для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
Здесь пролегает красная ветка метро 🔴
Здесь есть большой выбор квартир с современным дизайном от одного из лучших застройщиков столицы — ГК «А101». Инфраструктура Сосенского активно развивается: с каждым годом здесь появляются новые магазины, учебные заведения, медицинские и спортивные центры.
💥 ЖК в районе Сосенское: Особенно популярны жилые комплексы «Прокшино» и «Скандинавия».
Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграме. В нем вы найдете эксклюзивные советы по выбору идеальной квартиры в Москве 🔥
💠 Очаково-Матвеевское / ЗАО
Происхождение названия Очакова до конца не изучено, а Матвеевское было названо в честь своего владельца — графа Матвея Голенищева-Кутузова. Оба эти района стали частью Москвы в 1960 году. В старой части района находится уютный Очаковский пруд и парк.
Здесь пролегает желтая ветка метро 🟡 и МЦД-4 🟢
Цены на жильё в новостройках здесь могут быть более доступны по сравнению с центральными районами Москвы, при этом качество жизни остаётся на высоком уровне.
💥 ЖК в районе Очаково-Матвеевское: Присмотритесь к ЖК Level Мичуринский. Комплекс расположен рядом с проспектом Вернадского. Здесь в шаговой доступности находятся МГУ, РАНХиГС и ГИТИС.
Для приверженцев здорового образа жизни
Если вы ведете активный образ жизни и не представляете своего утра без пробежки по парку, то обратите внимание на эти районы Москвы: Крылатское, Хорошево-Мневники, Восточное Бирюлево.
Эти районы известны своими обширными зелеными пространствами и парками, где найдется множество маршрутов для бега.
💠 Крылатское / ЗАО
Когда-то в Крылатском были царские угодья. Иван Грозный часто посещал эти места, Романовы устраивали охоты, а позже здесь строили дачи.
Крылатское также известно благодаря спортивным сооружениям, построенным для Олимпийских игр 1980 года. Гребной канал, крытый велотрек и открытая велотрасса до сих пор являются одними из лучших в России.
Сейчас район Крылатское славится своими парками. Экологическая обстановка здесь одна из лучших в Москве: зелень покрывает более половины района.
Этот район предлагает живописные виды на Москву-реку, что делает утреннюю пробежку еще более приятной. К тому же, Крылатское — это район с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортную жизнь активным людям. В районе Крылатское есть 14 детских садов, 17 школ, поликлиники, больницы и множество спортивных объектов.
💠 Хорошево-Мневники / СЗАО
И снова в нашем рейтинге район Хорошево-Мневники. Он подойдет не только для семейного проживания, но и для тех, кто предпочитает активный образ жизни.
💥 ЖК в районе Хорошево-Мневники: Чтобы убедиться в преимуществах этого района, рекомендую ознакомиться с обзором ЖК Sydney City. Здесь вы найдете великолепные виды на Москву-реку и зеленые зоны района.
ЖК Sydney City — это первый в России жилой комплекс, который соответствует стандартам well-being. Это значит, что там созданы все условия для того, чтобы его жители чувствовали себя счастливыми, здоровыми и полными энергии.
Как создают такие условия? Узнайте из видео!
💠 Восточное Бирюлево / ЮАО
Восточное Бирюлево развивалось вокруг Павелецкой железной дороги, строительство которой началось в 1900 году. Известно, что на территории района когда-то располагались клубничные поля и яблоневые сады, а также Институт садоводства, куда люди приезжали за селекционными саженцами.
В Западном Бирюлеве экология не очень хорошая из-за множества заводов и близости МКАДа. В Восточном Бирюлеве все наоборот — много зелени, нет заводов, и половина района — это большой Бирюлевский дендропарк с редкими растениями и местами для спорта и отдыха.
Здесь вам будут доступны еще и такие зеленые зоны, как парк Царицыно, парк Герцена и усадьба Загорье, а также красивые пруды с прогулочной зоной.
Это один из самых доступных по цене районов в данной подборке. В районе достаточно школ, детских садов, медицинских учреждений и спортивных клубов, так что с социальной инфраструктурой все в порядке.
Минусы: до центра города отсюда добираться довольно долго, а в самом районе преобладает старая жилая застройка.
Для любителей тусовок
Для заядлых тусовщиков и тех, кто не представляет свою жизнь без активного общения и увлекательных вечеринок, обратите внимание на жилые комплексы в таких районах, как Басманный, Ходынское поле и Пресненский.
💠 Пресненский / ЦАО
Пресненский район известен своими тусовочными местами. Главные из них — Патриаршие пруды и комплекс зданий Москва Сити.
Патриаршие пруды, или «Патрики», — место притяжения самых модных горожан столицы. Сами Патриаршие пруды представляют собой идеальное место для вечернего отдыха у воды.
Улицы вокруг Патриарших прудов славятся своими бутиками, галереями и антикварными магазинами, привлекая любителей моды и искусства.
Популярные кафе и рестораны Патриков: Кафе Ugolёk, Pinch, рестораны Mollusca, «Рыбный базар», Erwin, «Шинок», 800C Contemporary Steak.
Москва Сити — это не только район для тусовок, но и важный бизнес-центр города. Здесь расположены офисы многих крупных компаний. Жизнь тут бьет ключом, поэтому место не подойдет тем, кто предпочитает спокойствие и тишину.
Пресненский район в Москве известен еще и отличной инфраструктурой. Здесь много медучреждений, детских садов, школ и вузов, включая известные творческие академии и консерваторию. Район богат культурой: есть музеи, театры и архитектурные памятники, здесь же расположен Московский зоопарк.
В районе много станций метро и две станции МЦК, что делает его удобным для передвижения по городу. Но стоит заметить, что жильё в этом районе дорогое: цены на квартиры в новостройках выше среднего по Москве.
💠 Басманный район
Басманный район в Москве считается одним из старейших районов: он начал формироваться в XIV веке. Здесь находятся исторические улицы, монастырь и церкви, построенные еще в XVI веке, а также каменная церковь Петра и Павла, возведенная по указу Петра I.
Сегодня Басманный — это одновременно тихий спальный район с развитой инфраструктурой и оживленное место с хорошим транспортным сообщением. При этом здесь меньше шума и толп по сравнению с центром Москвы. Он предлагает уединение и все преимущества жизни в центре столицы.
Здесь расположена улица Покровка, которая пользуется особой популярностью среди молодежи. Большинство домов в этом районе представляют собой старый жилой фонд, что придает особую атмосферу этому месту.
Минус: Басманный район не отличается большим количеством зеленых зон, здесь только два больших парка. Но он богат культурными объектами, театрами, музеями и галереями, а также образовательными учреждениями, включая ведущие школы и ВУЗы Москвы.
✨ Помогаю найти квартиру мечты!
Самые тихие и безопасные районы
Давайте обсудим, какие районы подойдут для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни или ищет квартиру для комфортной жизни на пенсии.
При выборе такого района для проживания обратите внимание на несколько ключевых аспектов: тишину и спокойствие района, наличие зеленых зон, удобство инфраструктуры и доступность медицинских учреждений.
💠 Гагаринский / ЮЗАО
Гагаринский район — это научный центр города, где находятся крупные научные институты и МГУ.
Гагаринский район – идеальное место для любителей прогулок по Нескучному саду и Воробьёвым горам. Здесь можно найти жилые комплексы с удобной транспортной доступностью до центра города, включая метро.
Район хорош для жизни: здесь мало старых панельных домов, большинство — качественные старые здания.
💠 Дорогомилово / ЗАО
Дорогомилово — это старинный район Москвы. По одной из версий он назван так из-за купцов, называвших путь сюда «дорогою милою». По другой — от названия села, появившегося здесь в средние века.
С тех пор район стал одним из самых престижных в Москве благодаря своему расположению рядом с центром, хорошей инфраструктуре и экологии. Большую часть занимают парки и набережная реки.
Недвижимость тут дорогая, цены выше среднего по Москве, но это компенсируется качеством жизни. Транспортная доступность отличная: много станций метро, МЦК и больших дорог.
Здесь вы найдете множество качественных вторичных жилых комплексов, построенных в сталинские времена. Эти дома с высокими потолками часто особенно привычны и привлекательны для пожилых людей.
💠 Крылатское / ЗАО
Еще один, уже знакомый нам, тихий и размеренный район, который может быть интересен для пенсионеров. Здесь вы найдете множество уютных жилых комплексов, окруженных зелеными зонами.
🔍 Найдите идеальный район для жизни! Узнайте, какой район Москвы подойдет именно вам.
💠 Сокольники / ВАО
Сокольники — это район с богатой историей, начиная с XV века, когда здесь устраивали соколиную охоту. С XVIII века район стал частью Москвы и постепенно разрастался.
Сокольники — это престижный район, расположенный недалеко от центра. Жильё здесь выбирают за исторические дома и зеленые зоны, хотя цены выше, чем в других частях Восточного административного округа.
Главной достопримечательностью района является огромный парк «Сокольники», где можно прогуляться по десяткам километров зеленых зон. В парке есть Золотой пруд с пляжем, Сиреневый сад, кинотеатр под открытым небом.
В парке также проходят крупные культурные и музыкальные фестивали, спортивные события и праздники, которые делают его местом притяжения для москвичей и гостей города на протяжении всего года. Для маленьких посетителей есть множество детских площадок, аттракционов и даже контактный зоопарк.
Сокольнический район — это замечательный выбор для людей старшего поколения, которые ценят близость к природе.
💠 Останкинский и Лосиноостровский / СВАО
Лосиноостровский район славится своими парками и зелеными зонами. Здесь мало промышленных предприятий, много скверов и парков, а также садовых товариществ. Район предлагает хорошую социальную инфраструктуру с школами, детскими садами и спортивными площадками.
Однако основной недостаток района — его удаленность от центра и не самая лучшая транспортная доступность. В этом районе нет метро, и жители зависят от железнодорожных станций и МКАДа, где часто бывают пробки.
Хотите выбрать лучший район для проживания? 😍
Читайте мой Телеграм-канал, где вы найдете обзоры разных районов и ЖК Москвы.
Останкинский район — один из лучших для жизни, благодаря своей развитой инфраструктуре, множеству парков и интересных мест. Он занимает высокое место среди других районов города по уровню комфорта. В Останкинском много зелени, мало население и нет железной дороги, что делает его тихим и спокойным местом.
В районе есть все необходимое для жизни: школы, поликлиники, ВУЗы, магазины и кафе. Есть удобное транспортное сообщение с центром, включая метро и монорельс. К тому же, Останкино известно своими достопримечательностями, такими как телебашня, парки и музеи, включая Музей космонавтики и океанариум на ВДНХ.
💥 ЖК в районах на границе с Останкино: ЖК «Достижение», ЖК VERY, ЖК Upside Towers.
Лучший район в Москве
Мой личный выбор — это Ходынское поле. 💎 Меня привлекает молодость и свежесть этого микрорайона, которому всего около 15 лет. Здесь нет старых зданий, все постройки новые и современные.
Ходынка отличается от таких районов как Сокольники, где большинство жителей — это пожилые люди, купившие свои квартиры много лет назад. Здесь же все в новизне и свежести, что создает особую атмосферу.
Одним из главных преимуществ Ходынки является его инфраструктура. Здесь расположен один из крупнейших торговых центров Москвы — «Авиапарк», а также ТЦ «Старт», где можно купить брендовые вещи по приемлемым ценам. В районе открываются новые рестораны, строится бизнес-центр.
Отдельно стоит отметить удобную транспортную доступность района. До Кремля и центра Москвы всего 5 км, а до ближайшей станции метро можно дойти пешком. Это позволяет быстро добраться до любой точки города, что для меня, как для активного жителя мегаполиса, очень важно.
В Ходынке строятся новые ЖК, которые сочетают в себе современный дизайн и комфорт. Идеальный вариант для тех, кто ценит качество жизни и стремится быть в центре событий.
Выбор места проживания — это ответственное решение, которое влияет на качество нашей жизни. Каждый из нас имеет свои предпочтения и требования к району, где мы хотели бы обосноваться.
🌇 Выбираете ЖК мечты? Получите персональные рекомендации по выбору жилого комплекса, идеально подходящего для вашего образа жизни!
Запишитесь на просмотр квартиры:
🏡 Быстро оставить заявку и выбрать удобное время для просмотра квартир можно на моем сайте агентства недвижимости Svetlana Naumova.
🏡 Ознакомьтесь с лучшими жилыми комплексами во время нашего тура по ЖК Москвы. Записаться
Читайте также мою новую статью о ТОПовых ЖК Москвы.
Голосую за Хорошево-Мневники,один только Серебряный бор чего стоит,не самый центр ,что тоже плюс
Доброго дня. Согласна с вами! Серебряный Бор - шикарная локация и сам район признан одним из самых зеленых и экологически чистых.
Да в каждом спокойном и хорошем районе, найдутся свои любители беспредела, так всегда было, есть и будет
Да, верно. Но чаще именно по рейтингу безопасности выбирают район для проживания.
Районы и впрямь хорошие, а вот какая стоимость жилья там будет
Стоимость разная, на новостройки и вторичную недвижимость, зависит от состояния квартиры, сроков сдачи, площади и тд. Однозначно ответить сложно. Нужно понимать, что вам важно в будущей квартире.