«Яндекс Недвижимость» запустила ML-калькулятор для расчёта стоимости квартир или их аренды
Цену высчитывает модель, обученная на данных сервиса.
- Сервис запустил раздел «Про дом» для собственников и арендаторов недвижимости, сообщила компания. Он доступен на сайте и в его мобильной версии, приложения на iOS и Android обновят в течение месяца.
- В него можно загрузить данные интересующей квартиры (адрес, количество комнат, этаж, площадь, состояние ремонта) и получить динамику цены продажи и аренды в этом доме, а также в домах в радиусе 15 минут пешей ходьбы и в целом в районе.
- Чем больше данных — тем точнее расчёт. Его проводит ML-калькулятор, который обучается на данных «Недвижимости» и «Аренды» — это около 35 млн объявлений за 15 лет. Калькулятор учитывает около 200 параметров: геоданные, количество комнат, ремонт квартиры, информацию о состоянии дома и инфраструктуре рядом с ним.
- При расчёте арендной ставки берутся не только желаемые цены в объявлениях, а реальные сделки, которые совершили через сервис за последние три года. При расчёте цены квартиры берут статистику по району, городу и региону — по стоимости 1 м², количеству предложений.
- По каждой загруженной квартире пользователь получит и подробную информацию о доме: его близость к метро, тип, материал и год постройки, количество этажей, квартир и подъездов, высота потолков, наличие лифтов и так далее. Если пользователь сам хочет сдать или продать жильё, он может в этом же разделе создать объявление — данные подтянутся автоматически.
- Историю цен на квартиры «Яндекс Недвижимость» открыла ещё в 2018 году — в ней можно было самостоятельно изучить архивные и действующие цены.
26 комментариев