Отмена лимитов по семейной ипотеке, развитие эскроу и дефицит строителей — итоги для рынка недвижимости после прямой линии Путина
Разбираем, что сказал президент о рынке недвижимости и ипотеки в ходе сегодняшней прямой линии.
1. Льготные программы ипотеки сохранят
Cемейную под 6%, IT — 6%, сельскую — 3%, дальневосточную (+ арктическую и в новых регионах) — 2%.
В ходе прямой линии Путин подтвердил, что все эти программы ипотеки точно остаются, и он просит правительство обеспечить объемы необходимых субсидий.
В отношении IT и сельской ипотеки было сказано следующее:
«Это не так уж много народу», «для бюджета некритично абсолютно» и «прикрывать смысла большого с точки зрения экономии бюджетных средств нету».
2. Семейной и сельской ипотеке отменят лимиты
В ответ на жалобу, что у банков постоянно кончаются лимиты и они увеличивают первый взнос, президент сказал, что:
«Это безобразие, здесь никаких лимитов быть не должно. В правительстве мы эту тему обсуждали».
Сначала показалось, что Путин не совсем точно выразился и имел в виду лимиты банков (на днях их как раз-таки отменили в пользу расходования общего лимита).
Но похоже, что нет — на сайте Минфина уже появилось сообщение о том, что они по поручению президента на прямой линии подготовят изменения в правила семейной ипотеки и исключат механизм лимитов.
3. Эскроу-законодательство ждет пристальное внимание
Журналистка из Татарстана рассказала о мошенничестве строительной компании, у которой люди купили частные дома по ипотеке с господдержкой, без ДДУ и эскроу-счетов. Путин сказал, что должны были быть эскроу-счета, т. к. в этом случае:
«Жилье будет построено и никто без квартир не останется. Потому что задел сделан, деньги есть на этих счетах, а они защищены».
Но тут есть вопросики с ИЖС и со страховым покрытием эскроу-счетов (сейчас всего 10 млн).
Насчет первого — видимо, рано или поздно эскроу-счета все же станут обязательными, пока с 1 марта они начнут действовать в ИЖС на добровольной основе. Насчет второго — быстренько появилась новость, что в Госдуме решили наконец проработать вопрос о повышении страхового лимита до 30 миллионов. Он долго был в подвисшем состоянии.
4. Проблема с дефицитом мигрантов на стройках будет усугубляться
Президент признал факт, что в строительном секторе есть проблема с нехваткой рабочих рук, но «никуда не деться», т. к. миграционное законодательство будет ужесточаться.
«Нужно ужесточать требования к тем, которые находятся на нашей территории. Я считаю, что нужно укреплять эту составляющую в рамках Министерства внутренних дел».
Еще больше разборов рынка недвижимости — в нашем Telegram-канале. Все важные новости, законы, ипотечные программы, аналитика цен и трендов, обзоры интересных новостроек Москвы и Московской области. Заходите!
У простых жителей новосибирска хотя бы ит-ипотека есть в отличие от простых москвичей
А айтишники относятся к простым профессиям?)
Прям до слез тронул, так и есть. Даже субсидирование для молодой семьи на столько в условиях ограничили, что эта программа подходит ни кому, если только для людей с низкой социальной ответственностью, но у них мозгов не особо в основном.
Ипотека семейная странная штука , для семьей где Ребенку 6 лет, можно брать. А где ребенку 7 лет , уже нельзя))
Ну ее же в том числе для поддержки рождаемости сделали
Отмена лимитов по семейной ипотеке, абсолютно точно, позитивный момент, но нехватка строительных рабочих может привести к замедлению темпов строительства и росту цен. Пока что ситуация остается достаточно неоднозначной.
А отмена лимитов, думаете, к росту цен не приведет?)