Как айтишнику получить ипотеку в 2025 году и не остаться без денег

Работа и личные цели, вроде покупки квартиры, обычно существуют отдельно друг от друга в жизни человека. Но иногда они совпадают, как редкий парад планет, и дают шанс взять ипотеку без кабальных условий.

Когда речь заходит об ипотеке, многие представляют неподъемные проценты и переплату, растянутую на десятилетия. Да, ставки высокие, и цены на жилье тоже не радуют в последний год. Но если вы работаете в IT, все еще можно воспользоваться программой льготного кредитования, которая делает покупку недвижимости гораздо доступнее.

Меня зовут Никита, и я ― ипотечник. С недавних пор. Мне 29 лет, 3 из которых работаю разработчиком в одной из IT-компаний Екатеринбурга ― именно это и помогло мне стать владельцем собственной квартиры в 2024 году. Об этом и будет моя история.

Конечно, мысли об ипотеке и рост цен на жилье пугают. Но условия, доступные мне, как IT-специалисту, оказались в разы выгоднее тех, что предлагают большинству жителей крупных городов, не попадающих под льготные программы. Это заставило меня всерьез задуматься о покупке и, в конечном итоге, сделать этот шаг. Ведь падения ключевой ставки в ближайшем будущем не предвидится.

Итак, первым делом я изучил условия программы IT-ипотеки. Я давно слышал о льготных ставках для айтишников, но решил узнать все детали. Ставка по ипотеке для нас может быть значительно ниже, чем по рыночным процентам (до 6% против 25-29%!). Я принял это, как реальный шанс обзавестись жильем.

Затем начал искать варианты жилья. Понимал, что важно найти не просто квартиру, а место, где буду чувствовать себя максимально комфортно и удобно. Так услышал от знакомых о таком месте как ЖК «СОВУШКИ». Мне сразу понравилась основная идея застройщика ― дома, которые не превышают 4 этажа. Жизнь на 8 этаже в многоэтажке на съемной квартире меня не слишком впечатлила. Уже все это было в моей жизни! Свое жилье хотелось видеть более камерным и уютным.

Я связался с менеджером по продажам в «СОВУШКАХ» Аней и записался на консультацию с экскурсией. Мне показали 7 вариантов квартир ― одно- и двухкомнатных, так как я сразу не мог понять, какая будет мне выгоднее.

С одной стороны, однокомнатная дешевле и идеально подходит для жизни молодого холостяка. С другой ― я рассматривал жилье, которое станет мне домом на долгое время. И когда у меня появится семья, двухкомнатная квартира будет оптимальным вариантом.

Я решился на покупку двушки 69 м2, в одной из комнат хочу оборудовать рабочий кабинет. После съемных 24 квадратов, это буквально футбольное поле для меня. Планировка оказалась подходящей: спальня и балкон с видом на густой лес, большая комната под офис, просторная кухня-гостиная, два санузла, и главное ― погреб, который я планирую использовать под коллекцию вина. Это было ровно то, что я искал! Кстати, квартира в этом ЖК продается уже с готовым ремонтом и кухонным гарнитуром.

Какие документы понадобились лично мне при оформлении займа:

Кредит одобрили быстро, оставалось подписать документы и заплатить первоначальный взнос ― 20% . Вот во сколько мне в итоге обошлась собственная квартира:

Это вполне мне по силам. Уже скоро настанет день Х ― в марте заберу ключи от квартиры. Теперь я счастливый обладатель собственного жилья в 40 минутах езды от офиса в городе. Этот путь был не таким уж сложным, как мне казалось сначала, и я рад, что не отложил мечту на «когда-нибудь потом».

Жилой комплекс «СОВУШКИ» предлагает не только квартиры, но и другие форматы жилья, которые подойдут для разных категорий покупателей. Помимо малоэтажных домов, здесь представлены частные дома и таунхаусы.

В ЖК «Совушки» доступны квартиры с разными планировками и площадями:

Все квартиры оснащены современными инженерными системами и большими окнами для максимального естественного освещения. Сдаются в марте 2025 года с готовым ремонтом.

Для тех, кто мечтает о собственном доме, в ЖК представлены индивидуальные дома площадью от 115 до 142 м², владельцы которых получают:

Этот формат жилья подойдёт для тех, кто ценит приватность и возможность жить ближе к природе.

Таунхаусы в «СОВУШКАХ» — это дома на 4 и 6 семей, в которых совмещены удобство городской квартиры и преимущества частного сектора. Их главные особенности:

Этот вариант отлично подойдёт для семей с детьми или тех, кто хочет больше пространства, но не готов к покупке полноценного загородного дома.

Стоимость таунхауса в 12 100 000 рублей. Если приобретать его в IT-ипотеку на 30 лет с кредитом 9 млн рублей, то первоначальный взнос составит 3 100 000 рублей, а ежемесячный платеж ― 54 тысячи рублей.

Жилой комплекс «СОВУШКИ» предлагает разнообразные варианты жилья, чтобы каждый мог найти комфортное пространство для жизни. Квартиры подойдут тем, кто ценит удобство городской инфраструктуры и современные планировки, частные дома — любителям уединения и свободы, а таунхаусы станут отличным компромиссом между этими форматами. Независимо от выбора, каждый вариант сочетает в себе продуманную архитектуру, качественные материалы и благоустроенную среду.

Если вы работаете в IT-сфере и планируете приобрести жилье, важно правильно рассчитать свои финансовые возможности. Вот 5 шагов, которые помогут вам в этом.

Программа льготной ипотеки для IT-специалистов действует в России с 2022 года и продлена до конца 2030 года. Она направлена на поддержку сотрудников IT-сферы и предлагает выгодные условия кредитования.

Получить до 9 млн рублей по IT-ипотеке могут граждане РФ, которые соответствуют требованиям:

Кроме того, нужно быть готовым к тому, что по условиям программы, заемщик должен работать в компании еще минимум 5 лет после оформления кредита. Иначе действие программы продлится максимум еще полгода, а затем ипотеку пересчитают по рыночной ставке. Но если в течение этих 6 месяцев заемщик устроился в другую аккредитованную IT-компанию, ипотека останется прежней.

Ипотеку выдают 22 российских банка, в том числе, крупные: Сбер, Альфа-Банк, Газпромбанк.

Покупка жилья — серьезный шаг, требующий продуманного подхода. Благодаря IT-ипотеке специалисты в этой сфере могут приобрести квартиру на выгодных условиях, сэкономив на процентах и первоначальном взносе. Главное — заранее изучить программу, рассчитать бюджет и выбрать жилье, которое действительно соответствует вашим потребностям.

А вы уже задумывались о покупке своего жилья? Поделитесь, что для вас важнее — удобное местоположение, низкая ставка или готовый ремонт?