ВЫСЕЛИТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ. Об арендаторах.
Где же поставить запятую?
Есть такое распространенное заблуждение, что продажа квартиры автоматически означает выселение арендатора. Но, согласно статье 675 ГК РФ , смена собственника не является основанием для расторжения договора аренды.
Например. Вы сняли квартиру и заключили договор сроком на 11 месяцев. Вдруг через полгода собственник вам говорит: выселяйся, я буду продавать квартиру. На это вы отвечаете: продавайте. И на основании договора продолжаете проживать в этой квартире. Даже, когда совершится сделка, у квартиры сменится собственник, то он также не имеет права вас выселить до окончания срока договора аренды. Если собственник угрожает полицией, то пусть вызывает. Вы показываете им договор аренды, на основании которого проживаете, паспорт, и всё. Если собственник пытается выселить вас насильно или меняет замок, то это самоуправство и уголовная статья для него.
Всегда заключайте договор аренды/найма и соблюдайте его условия. Это ваша защита от неправомерных действий собственника.
P.s.: аналогично, если вы снимаете квартиру, соблюдаете все условия договора, а собственник говорит: "у меня поменялись планы, даю два дня, выселяйся, я буду жить тут сам." Если срок вашего договора аренды не истёк, то выселить вас не имеют права.
4 комментария