а) о желании расторгнуть или продлить договор арендатор должен уведомить арендодателя за 90 дней до окончания аренды, если иное не прописано в договоре,

b) досрочное расторжение договора, как правило, возможно только с предварительным уведомлением и штрафом (1-3 месячных аренды, как договоритесь). Пробуйте при согласовании договора поторговаться и снизить штраф,

с) арендодатель также должен уведомить арендатора о желании внести изменения в договор заранее, уведомив за 90 дней. Если иное не прописано в договоре,

d) если ни одна из сторон не уведомила о желании расторгнуть договор, то договор считается продленным на тех же условиях. Если иное не прописано в договоре,

е) если квартира была продана, а вы ее арендуете, не переживайте. Новый собственник обязан уведомить за 12 месяцев о расторжении договора.