Рынок качественной офисной недвижимости испытывает серьёзный дефицит предложения. Рост стоимости квадратных метров офисной недвижимости имеет как ретроспективные факторы (резкое замедление строительства начиная с 2014 года), так и рост себестоимости строительства. Определять целесообразность инвестиций в офисы необходимо, отталкиваясь в первую очередь от характеристик самого объекта и его расположения.

Спрос на офисы со стороны розничных инвесторов продолжает увеличиваться. Объём сделок купли-продажи за три квартала 2021 года превзошёл уровень за аналогичный период 2020 года (120 700 кв. м и 118 900 кв. м соответственно).

Рост спроса на офисы со стороны арендаторов стимулирует инвестиционную активность крупных инвесторов. В 2022 году мы ожидаем увеличение объёма инвестиционных сделок в офисном сегменте. При этом интерес инвесторов растёт как к готовым объектам, так и к девелоперским проектам