Бесплатный участок в СНТ: миф или реальность?
Основания для оформления земли в СНТ бесплатно
Согласно Федеральному закону № 137-ФЗ о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, таких как СНТ, имеют право приобретать находящиеся в государственной или муниципальной собственности садовые или огородные земельные участки без проведения торгов в собственность бесплатно. Это значит, что если вы стали членом СНТ и за вами закреплён определённый участок, его можно приватизировать на безвозмездной основе, если в отношении этого участка нет ранее зарегистрированных прав.
Важно отметить, что данная возможность распространяется исключительно на членов СНТ, которые решили закрепить за собой заброшенные участки. Поэтому первым шагом станет поиск подходящего СНТ с такими участками.
Процедура приватизации участка
После того как вы нашли подходящее СНТ и вступили в его ряды, процесс приватизации участка включает следующие этапы:
- Решение общего собрания. Важно, чтобы общее собрание членов СНТ утвердило ваше членство и закрепило за вами конкретный участок.
- Проверка наличия прав. Перед подачей документов на приватизацию убедитесь, что на выбранный участок отсутствуют ранее зарегистрированные права. Это можно проверить через Росреестр.
- Сбор необходимых документов. Для оформления участка потребуются паспорт, решение общего собрания, выписка из ЕГРН и другие документы, подтверждающие ваши права на участок.
- Подача заявления в Росреестр. После сбора всех документов необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. Процесс регистрации занимает около двух недель.
- Оплата госпошлины. Несмотря на то, что сама земля предоставляется бесплатно, за оформление права собственности придётся заплатить государственную пошлину.
- Получение свидетельства о праве собственности. После завершения процедуры регистрации вы получите свидетельство о праве собственности на участок.
Преимущества оформления земли в СНТ
Приватизация участка в СНТ имеет ряд преимуществ:
- Безвозмездность. Основным преимуществом является отсутствие необходимости платить за сам участок.
- Возможность строительства. На приватизированном участке можно построить дом или другое строение, что делает его ещё более ценным активом.
- Доступ к общим ресурсам. Члены СНТ получают доступ к общей инфраструктуре, такой как дороги, электричество и водоснабжение.
- Инвестиции в будущее. Приватизированный участок можно продать или передать по наследству, что делает его долгосрочной инвестицией.
Много новой актуальной информации есть у нас 👉 на официальном канале в ТГ. Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить новую полезную информацию. Обратиться за помощью или для получения консультации и оформления всех документов.