Риэлтор – нужен. Алексей Калашников о ТОП-5 проблем с куплей-продажей и арендой жилья, которые не решить самому
Все чаще слышу, что риэлтор как профессия – вымирающий вид. Якобы, атавизм из времен вещевых рынков и людей в малиновых пиджаках. Что сегодня, мол, единственная функция риэлтора сводится к тому, чтобы прийти на сделку, принести распечатанный договор, похмурить брови, взять комиссию в 2-4% от цены объекта, и уйти. И что в нашем веке Авито и ЦИАНа дв…
Если вы риэлтор для двух сторон, кто в минус 200 уходит покупатель или продавец?
Так не бывает) Если риэлтор работает на продавца, то он работает на продавца. Он продает объект. Если риэлтор работает на покупателя, то он работает на покупателя.
Но бывают ситуации следующие: я работаю на продавца, ко мне приходит покупатель без агента и говорит: а вы можете меня подстраховать и сопроводить для меня сделку? Да, такое бывает. Это стоит символических денег (30-50 тысяч), что, в общем, пыль по сравнению с суммой покупки.
Риэлтор продавца выполняет одни функции, риэлтор покупателя - совсем другие, это по сути две разные профессии.
Покупатель может и обойтись без риэлтора, но тогда могут быть небольшие подводные камни, которые я, как риэлтор, могу утаить их и сделать так, чтобы покупатель ничего не заметил. Но если покупатель просит сопроводить сделку риэлтора-продавца, то, естественно, риэлтор работает на две стороны. Потому что, в случае, если покупателя что-то не устроит, куда он придет? Ко мне, конечно.