Ипотека или аренда в 2024 году? Правило 10%
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве обновила исторический максимум в марте 2024 года и составляет почти 300 тыс. рублей. Это значение индекса Московской жилой недвижимости Домклик. Стоит ли брать ипотеку в таких условиях или лучше снимать квартиру?
Не могу сказать, что это какая-то уникальная информация. Если выгодно брать ипотеку- бери ипотеку. Если выгодно арендовать- арендуй. За все хорошее против всего плохого.
В среднем ипотека почти всегда дороже аренды, в ином случае мы имеем перегретый рынок покупки жилья.
Главное преимущество аренды в том, что она дешевле ипотеки. Вторичное в том, что арендуя ты можешь подобрать район аренды ближе к месту работы или другим удобным для тебя географическим привязкам.
На этом плюсы заканчиваются и начинаются минусы.
Во-первых, каждый потраченный на аренду рубль является безвозвратным. Во-вторых, стоимость аренды год от года будет расти, а ипотеки съедаться инфляцией. В третьих, не всем везет с арендодателем. Кто-то по старой советской традиции по-прежнему считает, что передавая ключи от квартиры за деньги делает вам огромное одолжение. В четвертых, в любой момент арендодатель может ваш договор расторгнуть, квартиру продать или сдать другому жильцу и ни один договор от вас от этого не спасет.
Ну чисто по-человечески. Если вам нет 28-30 лет, у вас нет детей, то не лезьте ни в какую ипотеку. Инвестируйте эти деньги в себя. Путешествия, новые знакомства, новые ощущения - все это позволит в будущем развиваться быстрее тех сверстников, которые в 22 сели на ипотеку и все свободные ресурсы отдают банку.
Но решать только вам