Закон подписан: ипотечников освободили от НДФЛ. Но не все так просто

С 29 октября 2024 года вступил в силу http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202410290019?index=61"> закон, освобождающий граждан, имеющих ипотеку от налога на доходы (НДФЛ). Закон вызвал волну недопонимания, поэтому рассказываем о нем подробнее. Может показаться, что от НДФЛ освобождены все граждане, имеющие ипотеку. На самом деле это не совсем так. Отменен НДФЛ, которым облагается материальная выгода от экономии на процентах по ипотечному кредиту, если эти проценты ниже ключевой ставки более, чем на 2/3. Пример Человек взял семейную ипотеку под 6%. Действующая сейчас ключевая ставка составляет 21%. Следовательно человек сэкономил 15%. Это более 2/3 от существующей ключевой ставки. До принятия закона такая экономии на процентах считалась материальной выгодой, включалась в доходы и облагалась НДФЛ по повышенной ставке 35%. Теперь с с такой выгоды налог платить не нужно. Важно! Такая льгота по налогу доступна не всем, а только тем, кто: ⬩ заключил ипотечные договоры (на покупку жилья или строительство дома) до 31 декабря 2024 года; ⬩ имеет подтвержденное специалистами право на налоговые вычеты.

Так что радоваться можно и даже нужно, но как всегда, не всем.

UPD: Ипотечные, кредиты, взятые по низким ставкам не облагаются НДФЛ с материальной выгоды, если гражданин не состоит в трудовых отношениях с банком или не является взаимозависимым лицом. Так что, если у вас есть ипотека, взятая на льготных условиях под низкую процентную ставку, но сотрудником банка вы не являетесь, тогда ноаый закон впс не касается, т. к. от обязательства по уплате налога у вас не возникало.