Квартира в центре или телеграм канал? Что прибыльнее?

Одним холодным осенним вечером, медленно потягивая горячий кофе и слушая виниловую пластинку с песнями George Michael, мне пришла в голову идея. Если у человека есть определенный капитал, во что будет выгоднее вложиться? Решил упаковать свои рассуждения в эту статью…

ВНИМАНИЕ! Кто дочитает до конца - получит приятный бонус🎁

Закончив свой вечерний досуг, я сел выплескивать мысли на экран и делюсь ими с вами

Всем давно известно - недвижимость одна из самых стабильных и надежных ниш. Она всем нужна и постоянно растет в цене, а значит можно придумать, как на этом заработать

Рассказывать о плюсах такого бизнеса, я думаю, не стоит

Но так как я уже почти год занимаюсь созданием каналов в телеграме, почему бы и не сравнить цифры при одинаковых вложениях

Давайте представим себе человека, у которого есть 4.500.000₽ личных средств, которые он готов инвестировать

Что же выгоднее?

Начнем с квартиры

Специально для статьи я упаковал свою лень в черный ящик и вышел на связь со своим знакомым, который имеет квартиру и сдает ее

Стоит она у него в Кисловодске - курортный город на Кавказе с приятным климатом и гостеприимными людьми

Основной плюс - она находится в 5 минутах ходьбы возле главной достопримечательности города - возле парка

Сама квартира небольшая, 26 квадратов, с хорошим ремонтом и всей необходимой техникой. Вмещает в себя 2 взрослых и 1 ребенка

В сутки эта квартира стоит 2500₽ и чтобы посчитать прибыль, нужно понимать загруженность по месяцам

В Кисловодск едут в основном в теплые времена года, потому что зимой там делать нечего. Холодно, особо не погуляешь, нет горнолыжных баз

Поэтому с апреля по ноябрь загруженность составляет 90%, а вот с декабря по марта она сильно падает до 20%

Из этого мы можем сделать вывод следующий: примерно 240-250 дней в году квартира работает и приносит 600.000-620.000₽ грязными.

Расходники здесь: клининг, оплата коммунальных услуг, ну и часть денег на всякие форс-мажоры (что-то сломалось и т.д)

А как же расходы на рекламу?

Так как он занимается этой квартирой давно, основные клиенты у него приходят с помощью сарафанного радио, так что на рекламу он не тратит средств

Все запомнили данные? А теперь переметнемся на электронную сторону

Представим бюджет в 4.500.000₽. Какой канал можно залить на эти деньги?

Тут я сразу предлагаю делать два канала. Один будет в бизнес тематике, другой туризм. Диверсификацию никто не отменял, не храним яйца в одной корзине

В общем, 2.250.000₽ на каждый канал

Рассмотрим бизнес тематику, так как в ней сидят в основном взрослые, думающие и платежеспособные люби

Данные в этой тематике следующие:

При таких данных мы получим канал, где будет 25.000 подписчиков, а одно рекламное место будет закрываться за 7000-8000₽. Я прикреплю таблицу окупаемости для более детального рассмотрения👇🏻

Таким образом, окупаемость наступает на 12 месяце и в этот момент канал принесет 2.300.000₽ грязными

Отсюда вычитается работа команды: контент, креативы, продажа рекламы и т.д

Не забываем, что у нас есть еще второй канал

Здесь я выбрал тематику тревел, потому что она почти всегда актуальна, целевая аудитория там взрослая и так же платежеспособная

Данные в этой тематике следующие:

При таких данных мы получим канал, где будет 45.000 подписчиков, а одно рекламное место будет закрываться за 8000-9000₽. И здесь я тоже прикреплю таблицу окупаемости для более детального рассмотрения👇🏻

Тут окупаемость наступает на 11 месяце, принося с собой 2.270.000₽ грязными. Здесь расходы на команду такие же

Подводим итоги

Таким образом, два канала за год принесут 4.570.000₽ грязными, что очень близко к исходным вложениям

А на другой чаще весов квартира, со своими 600.000₽ в год

Опять-таки, тут надо понимать, что больше подходит именно вам. Со своей стороны могу сказать, что наверно, квартира более привычный и стабильный вид бизнеса для народа, поэтому многие выбирают именно это

Но телеграм каналы так же заслуживают внимания, потому что это интересно и, как оказывается, прибыльно при правильном подходе

А теперь подарок для тех, кто дочитал🎁

Если вы отправите мне в личные сообщения слово «Канал», то я вышлю бесплатный чек-лист «5 шагов к успешному телеграм каналу»

Спасибо всем за внимание🫶🏻