Не могу не отметить, что пока ЦБ думает, как снизить риски для покупателей и стабилизировать рынок и цены, в правительстве ищут способы поддержать застройщиков и стимулировать спрос на жилье. Например, в ответ на вопрос, как власти намерены поддерживать отрасль, Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации 20.11.2024 г., ответил: «Мы на сегодня разрабатываем альтернативные механизмы финансирования. Например, я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести законодательное право о рассрочке от застройщика». «Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше». Главное не уточнять, каким людям будет лучше, если начнут неплательщиков выселять 😁
Рассрочка — это просто способ застройщиков навязать завышенные цены, а потом еще и душить тебя высокими платежами. Ипотека с аккредитивом или кешбэк — это вообще игра с огнем, где ты рискуешь потерять и деньги, и квартиру, если что-то пойдет не так.