Каждый из этих сегментов разделяется на внутренние категории. Эта сегментация необходима как для владельцев, так и для покупателей, поскольку она позволяет изучать предложения, сосредотачиваясь только на интересующей их части рынка недвижимости. Изменения на рынке недвижимости определяются спросом и предложением, поэтому агентам по недвижимости приходится проводить анализ текущей ситуации. Основным фактором, влияющим на стоимость недвижимости, является спрос.