«Познакомимся поближе?»: как выбрать квартиру мечты по параметрам?

Попытка арендовать квартиру в крупном городе частенько заканчивается неудачей – сначала не подходит цена, затем – появляются вопросы к расположению, а после – не устраивает качество ремонта, этажность здания и другие параметры. Конечно, как и во многих сферах, выбор происходит «на вкус и цвет». Одни хотят жить в новостройках, другие – предпочитают объекты старого фонда. В любом случае, дистанционно найти жилье, которое соответствовало бы всем критериям, очень сложно.

Сегодня поговорим о сервисах, которые упрощают процесс поиска квартиры и превращают его в увлекательное «путешествие».

В октябре 2020-го в Нью-Йорке появился классный стартап – так называемый «тиндер» для поиска квартиры. Называется он Casa Blanca. Это мобильное приложение, в котором можно выбрать жилье мечты по самым разным параметрам, – сервис сочетает в себе не только персонализированный подход к оказанию услуг, но и удобный интерфейс для поиска простой и наиболее подходящей недвижимости.

Пользователи могут указать стоимость жилья, количество спален, кроватей, ванных комнат и указать различные удобства (спортзал, паркинг и другие), следующий шаг – стиль квартиры, вид из окна, далее идут параметры из раздела «образ жизни» – есть ли дети или животные, хочется ли, чтобы рядом были парки, интересно ли, чтобы вокруг кипела ночная жизнь.

Затем нужно расставить приоритеты – наличие лифта, кладовых, стиральной машины, новизна техники, безопасность жилья, вид из окна. А далее выбрать квартиру из списка. «Свайп» вправо – и готово. Притом доступны варианты как для покупки, так и для аренды. Дополнительные рекомендации может дать агент, которого сервис выберет на основе выбранных параметров.

На данный момент найти квартиру с помощью приложения Casa Blanca можно либо в Нью-Йорке, либо в Колорадо. В апреле 2021 года стартап привлек 2,6 млн долларов инвестиций.

Еще один похожий проект – испанский стартап Badi. Он помогает молодым ребятам найти комнату или апартаменты для совместного проживания. Пользователи заполняют анкеты, а сервис – подбирает жилье по параметрам (интересам, возрасту и другим критериям).

В России тоже развиваются подобные сервисы. Один из них – стартап Homebro. Он анализирует фотографии квартир и с помощью нейросетей помогает отфильтровать объявления с «бабушкиным ремонтом». По факту, это «умный бот». Достаточно написать в телеграме все свои пожелания, а он «прошерстит» популярные площадки (ЦИАН, Авито, «Яндекс. Недвижимость») и пришлет наиболее подходящие варианты. Работает сервис бесплатно.

Есть и другой тип стартапов, которые не только сокращают временные затраты клиентов, но и оптимизируют работу риелторов.

Так, например, на рынке активно используются возможности сервиса Roomee – удаленной демонстрации объектов недвижимости. Задумка простая – избавить агентов и продавцов от «холостых» визитов и упростить поиски «того самого» жилья для покупателей. Благодаря 3D-турам, можно дистанционно посмотреть все комнаты, прогуляться по лестнице и дворовой территории. Стоит всё это недорого – до 6900 рублей в месяц.

В целом, мне кажется, что создание комфортного интерфейса для подбора квартир по «человеческим» параметрам – очень перспективная идея. Для молодого поколения, которое привыкло экономить свое время и решать задачи с помощью смартфона, это станет отличной альтернативой личных визитов.

Главное, чтобы сервис содержал актуальную базу объектов и пользователь понимал, что не упускает никаких вариантов. В противном случае клиент, скорее, выберет простой проект, но с большим выбором, нежели красивый, но с ограниченным ассортиментом.

#proptech #технологии #бизнес #стартап #it #недвижимость #startup #недвижимость #сервисы #будущее #аренда