Как создать дизайн-проект квартиры самостоятельно
Спрос на покупку недвижимости и ремонт квартир в первом квартале 2022 года вырос более, чем в два раза. Все хотят инвестировать и сохранить свои средства. Люди берут ипотеку, пока ставка не выросла окончательно, и кредиты на ремонт, лишь бы успеть купить материалы по старым ценам.
Хотя стоит признать, что вопрос экономии в процессе ремонта квартиры присутствует всегда. Никто не хочет случайно потратить лишний миллион на что-то непрактичное, но модное. И если с диваном все понятно: нужен удобный, красивый, с адекватной ценой, то с услугой дизайнера интерьера все сложнее.
Услуга дизайнера интерьера как бы подразумевает более качественное исполнение проекта и более искусные дизайнерские решения. Но это работает только при бюджете на ремонт от 10 млн рублей за трешку. Если он меньше — «качественное исполнение» выливается в услугу авторского надзора (которая не входит в стандартную услугу дизайн-проекта!) стоимостью в плюс 300 000 рублей за 6 месяцев ремонта. А более сложные дизайнерские решения могут легко увеличить стоимость ремонта той же ванной с 0,5 до 1,5 млн рублей во славу эстетики этого сезона.
Сегодня владельцы квартир, которые планируют ремонт эконом-класса или первого эшелона бизнес-класса, часто интересуются тем, как бы не покупать дизайн-проект вовсе. И тут на сцену выходит RemPlanner — бесплатный онлайн планировщик с полным набором функций. Если такие ранее популярные программы как HomeStyler, Planner 5D, Pro100 все еще интересны самим дизайнерам интерьера, которые потом дорисовывают реальные схемы отделки в супер-сложном 3DMax, то RemPlanner подойдет клиенту, который хочет быстро и легко сделать дизайн-проект на 100% в одной программе.
RemPlanner — единственная на данный момент программа, где не только дизайн, но и технические чертежи можно спланировать самостоятельно на уровне профессионала.
Пользователи RemPlanner условно делятся на три категории:
- первые имеют технический склад ума и уверены в своих силах;
- вторые обладают тонким чувством вкуса и не хотят доверять кому-то ремонт своей квартиры мечты;
- третьи хотят сэкономить и готовы научиться чему-то новому, лишь бы не отдавать 300 000 рублей за дизайн-проект.
Кейс N1: Костя может сам. Общая экономия: 2,6 млн рублей
Семья из Москвы — Валерия и Константин Романенко — купила убитую хрущевку-трешку площадью 60 квадратных метров на деньги с наследства любимой бабушки. У них не было лишних средств, отложенных на ремонт, а деньги нужно было срочно пустить в ход. Они оказались с квартирой, в которой невозможно жить, и с арендой двушки возле метро, равной почти половине зарплаты.
Константин вовремя озаботился проблемой — изучил RemPlanner буквально за неделю, во время оформления документов, задал нам в тех. поддержку 20 вопросов и за месяц получил дизайн-проект, полностью соответствующий его ожиданиям. Что сделал Костя?
- Отказался от перепланировки, так как по нашим подсчетам она увеличивала стоимость ремонта на 400 000 рублей (демонтаж, монтаж, узаконивание).
- Отказался от остекления балконов, что по нашим подсчетам увеличивало стоимость ремонта еще на 400 000 рублей (да, окна опять подорожали!) .
- Отказался от идеи купить дизайн-проект у дизайнера, чем сэкономил минимум 200 000 рублей, в среднем — около 400 000 рублей со всеми усл��гами.
Итого, даже при учете лишь этих трех фактов Костя сэкономил семье 1,4 млн рублей. При том, что перепланировка по факту не увеличивает квартиру, остекление балконов можно сделать и потом, если будут деньги, а дизайн-проект он получил от RemPlanner, подрабатывая на выходных.
Ремонт Лера и Костя решили делать самостоятельно. Они вызвали на работы только трех специалистов: электрик делал разводку (так как это опасно делать самим) , плитку укладывал плиточник (так как это сложно) , дизайнер-консультант по кухням продумал схему модулей (бесплатно, это входило в стоимость заказа кухни). По факту ребята просто хотели сами покрасить стены, положить кварц-винил (это новый линолеум), собрать мебель и жить без забот. На ремонтных работах они сэкономили минимум 1,2 млн рублей за 4 месяца работ. Лайфхак от Кости: покупать черновые материалы подороже, с ними меньше видно прорехи неопытного мастера.
В итоге ремонт обошелся в 3 млн рублей со всеми материалами и мебелью на квартиру площадью 60 квадратных метров. С дизайнерами было бы красивее и ровнее, но ровно в два раза дороже. Этих денег у Кости просто не было. Даже на этот ремонт пришлось брать кредит. Но зато выплачивать его 5 лет, а не 10. Ежемесячный платеж 34 500 ₽ (что почти в два раза меньше их прошлой аренды), под ставку 12,9 %. А ремонт получился дизайнерский, в стиле лофт и с дорогой кухней под 1 млн ₽.
Кейс N2: Алина не знала, что так нельзя. И сэкономила 600 000 рублей
Алина только что вышла замуж за Кима и получила огромный фронт работ в виде старой четырехкомнатной квартиры в центре города. Квартира была неудобна для жизни с ребенком, который уже был на подходе, а выглядела так, как будто в ней жили гангстеры из 90-х. Посмотрев на картинки в Pinterest, Алина решила сделать проект квартиры самостоятельно. Она нашла материалы, предназначенные для студентов ВУЗов по дизайну интерьера, погрузилась с головой в модные журналы по интерьерам и в итоге спланировала ремонт за 2 месяца в свободном темпе, сидя в декрете.
Изначально планировалось, что она понесет этот проект дизайнерам и закажет настоящий проект, ведь муж не совсем доверял ее техническим навыкам. Но когда пара пришла к дизайнерам, те сказали: «Делать тут больше нечего, разве что 3D-визуализацию. Можете ремонтировать. Только перепланировку мы вам узаконим, это будет стоить 20 000 рублей» и дали телефон проверенной ремонтной бригады.
В проекте они нашли только три ошибки: мало розеток, слишком узкий проход между кухней и островом и неправильно размеченный теплый пол (был по всей площади, а не только в центре).
В процессе ремонта Алина еще пару раз звонила дизайнерам и в конце заказала приемку квартиры от бригады через студию, чтобы наверняка. В итоге по расценкам той дизайн-студии Алина сэкономила 400 000 рублей на дизайн-проекте и еще около 200 000 рублей на авторском надзоре, а за консультации отдала всего 35 000 рублей.