Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года.

Сумма материнского капитала ежегодно индексируется. В 2022 году его размер составит:

✅ 524 527 рублей 90 копеек для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года + 168 616 рублей 20 копеек, если в семье появится второй ребенок;

✅ 524 527 рублей 90 копеек для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было;

✅ 693 144 рубля 10 копеек для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было.

Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года;
Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019; год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было;
Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было.

Есть несколько направлений использования господдержки:

Улучшение жилищных условий;
Первоначальный взнос по ипотеке;
Досрочное погашение ипотеки;
Накопительная пенсия матери;
Обучение ребенка в образовательном или воспитательном учреждении;
Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов;
Ежемесячная выплата (при определенных условиях).

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — органы ЗАГС сами направляют информацию в Пенсионный фонд. Информация о получении семьей материнского капитала отображается в личном кабинете владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд. Сертификат выдается в течение 5 рабочих дней.

Улучшение жилищных условий — самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала. Есть два способа потратить средства:

На покупку жилья посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой, посредством участия в кооперативе и т.д.

Объект недвижимости должен обязательно находиться на территории России. Кроме того, все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала.

📌Важно! Если жилье приобретается на собственные деньги (неипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребёнком трехлетнего возраста.

Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия;
Подать документы на регистрацию в Росреестр;
Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ;
Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает 10 дней. При положительном решении ПФР перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.

Список документов использования маткапитала для покупки жилья:

📎 Заявление о распоряжении материнским капиталом;

📎 Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга;

📎 Свидетельство о браке (при наличии);

📎 Свидетельства о рождении детей;

📎 Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН.

Узнайте больше новостей о сфере недвижимости в блоге нашего агентства "Интергаз" или на сайте.

Intergaz - Профессионалы в сфере недвижимости! #недвижимость #агентствонедвижимости #новостинедвижимости #недвижимостьспб #аренда_недвижимости #продажа_недвижимости #покупка_недвижимости

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Рекомендации специалистов агентства недвижимости "Интергаз"

Размер материнского капитала в 2022 году

Кто имеет право на материнский капитал?

На что можно потратить материнский капитал?

Где и как можно получить сертификат на материнский капитал?

Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий

Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

Какие документы потребуются?