Так схематично на сайте ГБУ расписан порядок для перерасчета стоимости измененного или вновь созданного объекта недвижимости.

Последняя массовая кадастровая оценка проводилась в Москве в 2021 году. Ее результаты сейчас фигурируют в большинстве выписок о кадастровой стоимости и действуют 2022-2023 годы.

Для лиц, несогласных с результатами оценки, существует порядок подачи заявлений на исправление ошибок. Он предусматривает обращение в ГБУ напрямую или посредством сервиса государственных и муниципальных услуг mos.ru. Сроки рассмотрения заявления 30 календарных дней. По результату ГБУ либо находит основания для пересмотра кадастровой стоимости (в сторону ее увеличения или уменьшения), либо отказывает в этом заявителю.

Этот процесс можно назвать первым административным способом снижения кадастровой стоимости. Применяется он не часто, так как наличие ошибок в расчетах стоимости маловероятно. Большей популярностью все же пользуется обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве.

Комиссия была создана в 2012 году на основании Приказа Росреестра №П/481. В нем определен состав ее участников: заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве, начальник отдела ввода данных Кадастровой палаты по Москве, представитель ДГИ, представитель Национального совета по оценочной деятельности. Сейчас члены комиссии могут быть иными - каждый год их могут менять.

Контактные данные Комиссии в Москве:

Адрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15

Время работы:

понедельник-четверг: 9:30 – 17:00;

пятница: 9:30 – 16:00;

перерыв: 13:00 – 14:00

Телефон:

8(495) 957-68-61

8(495) 952-65-53

Этот орган был призван принимать запросы от заинтересованных лиц для проверки законности и обоснованности кадастровой оценки объектов недвижимости и ее корректировки в случае выявления несоответствий.

Чтобы обратиться в Комиссию потребуется направить в ее адрес заявление с указанием нарушений, которые по мнению заявителя были допущены при проведении оценки:

- неверное определение статуса земельного участка;

- неправильно подобраны аналоги объектам недвижимости с иными характеристиками;

- не проводится проверка данных о рыночной стоимости объектов;

- не применяется расчет износа объекта и его фактическое состояние;

- используется неактуальная информация;

- документы, приложенные к отчету, не подписаны или составлены некорректно.

Это примеры возможных нарушений.

Заявление составляется по форме, с которой Вы можете ознакомиться здесь: