«ВместеДом» — скам-проект или реальная возможность инвестировать в недвижку от 1000 ₽?
Куда вкладывать деньги, если депозиты неэффективны, а фондовый рынок и крипта в огне? Очевидно — в недвижку, но цены сейчас такие, что проще выиграть в лотерею, чем накопить хотя бы на первый взнос. У нас есть решение.
Не понимаю - а застройщику это нахрена?
Получать деньги после сдачи объекта - у нас строительство так не работает же. Фактически, дом строится на то, что собрали с продаж.
Алексей, сейчас работает система эскроу. Это значит, что деньги участников долевого строительства размещаются на специальных счетах, с которых перечисляются застройщику только после окончания строительства. Все время, пока строится объект — застройщик финансируется банком + собственные средства. В интересах всех начать скорее раскрывать эскроу счета, т.е. сдавать объекты. Казалось бы, зачем тогда застройщику вообще начинать ранние продажи, с котлована? Продавал бы в самом конце, по максимальной цене и всё. Однако, банк влияет на застройщика в плане старта продаж — необходимо понять насколько объект востребован, верно ли определена цена и т.д. Ранние продажи — выше вероятность, что проект будет иметь лучший финансовый результат.