Особая экономическая зона Иннополис
Иннополис — это особая экономическая зона в Татарстане с прицелом на информационные технологии. Ниже я расскажу, чем может заниматься резидент Иннополиса, как им стать и на какие льготы можно рассчитывать.
Резидент Иннополиса должен осуществлять технико-внедренческую деятельность
В соответствии с Федеральным законом «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», резидентом Иннополиса может стать коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые зарегистрированы в Верхнеуслонском или Лаишевском районах Татарстана и планирующие осуществлять технико-внедренческую деятельность.
Технико-внедренческая деятельность — это:
- Создание, производство и реализация научно-технической продукции.
- Создание и реализация программ для ЭВМ, баз данных, топологий интегральных микросхем, информационных систем, оказание услуг по внедрению и обслуживанию таких продукции, программ, баз данных, топологий и систем.
- Предоставление другим резидентам Иннополиса услуг инновационной инфраструктурой, необходимой для осуществления их деятельности.
Резидент может заниматься только той деятельностью, которая предусмотрена соглашением об осуществлении технико-внедренческой деятельности.
На территории Иннополиса запрещается розничная продажа товаров, помещённых под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, и товаров, изготовленных с их использованием.
Резидент не должен иметь филиалы и представительства за пределами Иннополиса, а технико-внедренческая деятельность должна осуществляться непосредственно на территории особой экономической зоны.
Как стать резидентом Иннополиса
Шаг 1. Претендент на статус резидента и управляющая компания заключают соглашение о конфиденциальности информации претендента в ходе переговоров. Соглашение заключается по желанию сторон. АО ОЭЗ «Иннополис» — это управляющая компания Иннополиса.
Шаг 2. Претендент на получение статуса резидента подаёт в Министерство информатизации и связи РТ и в управляющую компанию следующие документы:
Заявку на заключение соглашения об осуществлении технико-внедренческой деятельности. Типовой шаблон заявки на заключение соглашения.
- Бизнес-план по специальной форме. Типовой шаблон бизнес-плана.
- Копии учредительных документов (для юридических лиц).
- Копию свидетельства о государственной регистрации.
- Копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе.
Заявка должна содержать следующие сведения:
- Предполагаемая деятельность заявителя в особой экономической зоне.
- Государственное имущество, необходимое для осуществления предполагаемой деятельности заявителя.
- Площадь земельного участка, необходимого для осуществления деятельности.
- Предполагаемые объём инвестиций и объём капитальных вложений в период деятельности заявителя в особой экономической зоне, в том числе объём капитальных вложений в течение трёх лет со дня заключения соглашения.
Шаг 3. Претендент защищает инвестиционный проект на Наблюдательном совете ОЭЗ «Иннополис». В случае успешной защиты инвестиционного проекта Наблюдательный совет ОЭЗ «Иннополис» направляет в Министерство информатизации и связи РТ и Экспертный совет ОЭЗ «Иннополис» рекомендацию поддержать бизнес-план и заключить с претендентом соглашение об осуществлении технико-внедренческой деятельности.
Шаг 4. Претендент защищает инвестиционный проект на Экспертном совете ОЭЗ «Иннополис». В случае, если бизнес-план предусматривает инвестиции менее 30 млн рублей и не требует предоставления земельного участка, то заявка рассматривается Министерством информатизации и связи РТ.
Шаг 5. В случае положительного решения по инвестиционному проекту Министерство информатизации и связи РТ подготавливает и направляет на подписание заявителю и в управляющую компанию соглашение об осуществлении деятельности.
Шаг 6. В течение трёх рабочих дней с даты подписания соглашения Министерство информатизации и связи РТ направляет в Минэкономразвития России копию подписанного соглашения об осуществлении деятельности.
Шаг 7. В течение пяти рабочих дней Минэкономразвития России производит регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны и выдаёт специальное свидетельство.
Резиденты имеют право на налоговые льготы
Стандартная ставка по налогу на прибыль составляет 20%, при этом 3% уплачиваются в федеральный бюджет, а оставшиеся 17% — в региональный бюджет. Согласно Закону Республики Татарстан, ставка налога на прибыль для резидентов Иннополиса составляет:
- 0% — в течение пяти календарных лет, начиная с налогового периода, в котором впервые получена прибыль, подлежащая налогообложению.
- 5% — в период с шестого по десятый календарный год включительно, начиная с налогового периода, в котором впервые получена прибыль, подлежащая налогообложению.
- 12,5% — по истечении десяти календарных лет, начиная с налогового периода, в котором впервые получена прибыль, подлежащая налогообложению.
Ставка по налогу на прибыль, подлежащему зачислению в федеральный бюджет, — 0%.
Согласно Закону Республики Татарстан «О транспортном налоге», организации-резиденты освобождаются от обложения транспортным налогом в течение десяти лет с момента постановки транспортного средства на учёт.
Организации освобождаются от налога на имущество на десять лет, при этом имущество должно:
- Учитываться на балансе организации-резидента Иннополиса.
- Быть создано или приобретено для работы на территории Иннополиса.
- Использоваться на территории Иннополиса в рамках соглашения о создании особой экономической зоны и располагаться на территории Иннополиса.
Освобождаются от обложения земельным налогом организации-резиденты Иннополиса в отношении земельных участков, расположенных на территории Иннополиса, сроком на пять лет с месяца возникновения права собственности на земельный участок.
О том, какие налоговые льготы предусмотрены для резидентов особых экономических зон более детально можно прочитать в моей статье «Налоговые льготы для резидентов особых экономических зон».
Резидентам предоставляют льготные условия по аренде помещений и земельных участков
Особая экономическая зона предоставляет резидентам готовые офисные помещения в аренду на льготных условиях. Ежемесячные ставки аренды офисных помещений:
- До 700 м² — 600 рублей.
- От 700 до 1400 м² — 550 рублей.
- Свыше 1400 м² — 500 рублей.
Резиденты могут арендовать земельный участок под строительство собственного офисного или производственного здания на особых условиях. Иннополис проводит необходимые инженерные сети к земельному участку резидента, подключение к которым осуществляется по льготным тарифам.
Ежегодная стоимость аренды 1 га в Верхнеуслонском районе:
- Первый год — 53 195 рублей.
- Второй год — 66 495 рублей.
- Третий год — 79 795 рублей.
- С четвёртого по восьмой год — 93 095 рублей.
- По истечении восьми лет — 132 990 рублей.
Ежегодная стоимость аренды 1 га в Лаишевском районе:
- Первый год — 12 645 рублей.
- Второй год — 15 810 рублей.
- Третий год — 18 970 рублей.
- С четвёртого по восьмой год — 22 130 рублей.
- По истечении восьми лет — 31 612 рублей.
Резидент не может:
- Сдавать участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
- Предоставлять участок в безвозмездное пользование.
- Отдавать арендные права в залог и вносить их в уставный капитал компаний.
Так как арендаторы являются собственниками созданных ими объектов недвижимости, то они имеют право выкупить земельные участки, которые находятся под этими объектами недвижимости. Стоимость выкупа 1 га в Верхнеуслонском районе — 997 410 рублей, в Лаишевском — 237 090 рублей.
Резиденты застрахованы от негативных изменений в налоговом законодательстве
Акты законодательства о налогах и сборах, которые ухудшают положение резидентов Иннополиса, не применяются в течение всего срока действия соглашения о ведении деятельности.
Другие мои статьи на схожую тему:
Моя электронная почта: dulkarnaev@mail.ru.