Что лучше купить готовый дом или участок под строительство?

Вопрос, вынесенный в заголовок статьи, может показаться странным. С начала двухтысячных коттеджные поселки Подмосковья стали расти, как грибы. Казалось, что каждый может найти для себя подходящий вариант.

И конечно, лучше купить готовый дом в Подмосковье, чем тратить время и силы на строительство.

Но это не всегда так.

Давайте рассмотрим доступные способы стать владельцем загородного жилья, плюсы и минусы каждого.

Какие есть варианты

Возможность купить дачу в Подмосковье зависит от множества факторов. Для этого должны совпасть требования к загородному жилью и возможности.

Конечно, хочется такую планировку, чтобы было удобно каждому члену семьи. Важны быстрый, беспроблемный подъезд, инфраструктура, природное окружение.

Еще надо определиться, нужен ли дом срочно или семья готова подождать.

Но при этом также не хочется превысить бюджет.

Исходя из перечисленных параметров, есть 4 основных способа купить дом в Подмосковье:

• приобрести участок с домом от застройщика в коттеджном поселке;

• купить недостроенное сооружение и довести его до ума;

• взять старую дачу;

• стать владельцем земли, на котором возводить жилье самостоятельно.

Разберем положительные и отрицательные моменты каждого варианта.

Коттеджные поселки Подмосковья с готовыми домами

Этот способ наиболее простой и затратный.

Строительством, отделкой, коммуникациями занимается компания – застройщик. Часто девелопер предлагает кредитот банка – партнера.

Плюсы такого решения очевидны:

• заселяться можно сразу;

• новый дом не предполагает ремонтных работ в течение долгого времени.

Но есть и минусы:

• готовое решение не всегда соответствует желаемому, возможно, придется идти на компромиссы;

• бюджет будет выше на четверть, а то и на треть, чем вы бы потратили на строительство из тех же материалов самостоятельно;

• оплата производится либо единоразово – вся сумма сразу, либо с минимальной рассрочкой.

Здесь надо быть очень внимательным, так как застройщики, желая получить максимальную прибыль часто экономят на материалах, квалифицированной рабочей силе. И есть вероятность задорого получить проблемное сооружение.

Недостроенный дом

Такая покупка будет дешевле, чем уже готовое к проживанию строение. Сейчас на рынке предлагается большое количество недостроя по невысоким ценам. Есть варианты, где участок с коробкой стоит дешевле, чем неосвоенный.

К таким предложениям лучше относиться с осторожностью. Есть вероятность, что приведение этого объекта в порядок окажется дороже, чем строить с нуля.

Положительные моменты недостроя:

• дешевле готовых домов;

• можно внести коррективы в планировку и отделку.

Негативные факторы:

• перед покупкой необходим осмотр эксперта, чтобы стоимость строительных и ремонтных работ не превысила цену коробки;

• оплата вносится одной суммой;

• нельзя въехать и жить сразу.

Покупка старого дома

Этот подход еще более экономичный. Если вы задавались вопросом, можно ли купить дачу в Подмосковье до 1 000 000 рублей, то этот вариант для вас.

Конечно, потребуется какой-то ремонт, скорее всего, новое утепление, укрепление конструкций. Но плюсов такого решения тоже хватает:

• бюджет меньше двух предыдущих вариантов;

• участок разработан;

• есть действующие коммуникации.

Из минусов отметим:

• как правило, устаревшая планировка с небольшими помещениями, маленькие окна;

• низкий уровень инженерных решений, старые коммуникации, оборудование;

• необходима проверка несущих конструкций, половых и стропильных лаг, замена, если началось гниение.

Можно купить участок ИЖС в Подмосковье с реконструированным домом, но цена на такие объекты значительно выше.

Купить участок в Московской Области и возвести на нем дом

Это, наверное, самый простой вариант с самым большимколичеством плюсов:

• можно сделать именно ту планировку, отделку, о которой вы мечтали;

• контроль за качеством применяемых материалов, проводимых работ позволит избежать неожиданностей и ремонта долгое время после постройки;

• деньги тратятся не единовременно, а постепенно, по мере выполнения этапов работ;

• есть возможность строить самостоятельно, нанять бригаду или пригласить генподрядчика.

Минус один. Это невозможность заселиться сразу. Но сейчас на рынке предлагается большое количество быстровозводимых домов, что проблема с заселением решается за 2–3 месяца.

Только вам определять, что лучше купить участок и построить дом или купить готовый. Мы постарались рассказать про основные варианты решения этого вопроса. И с удовольствием поможем подобрать участок в соответствии с имеющимся бюджетом.

Смотрите предложения на сайте тут