Пенсия в долларах: зачем, почему и как правильно инвестировать с минимальным риском
Статья будет полезна тем, кто живёт в России и имеет доход в рублях. Я расскажу о том, почему нужно копить в долларах и как обеспечить вложениям хорошую доходность при минимальных рисках.
Недвижка это один из "пенсионных планов", но у него есть свои минусы:
- может упасть в цене, если экономика идет вниз
- может расти в цене медленнее инфляции
- низкая ликвидность (из бумаг в деньги можно за сутки выйти, а из недвижки можно полгода выходить)
- вы привязаны к локации, в которой у вас недвижимость, уехать или переехать не можете
- если квартир не одна, а десять, то у вас не "инвестиции", а "работа", т.к. каждый день кто-то выезжает или заезжает, каждые 5-7 лет вы ремонтируете убитые арендаторами квартиры, что-то ломается и пр. В Т-журнале есть прекрасная статья "Сдавать квартиру: ожидания и реальность".
Комментарий недоступен
Есть риелторы которые ведут квартиры. Ты можешь быть на островах, а риелтор будет искать тебе квартирантов. И чем больше квартир тем больше тебе будет рад риелтор.
Если у Вас несколько квартир, для их управления находится доверительный управляющий.
Так, к слову.
И, смотря, как Вы относитесь к своим квартирам. За 5-7 лет они будут в прекрасном состоянии, если кого-попало не заселять.