Жена сдает квартиру в посутку, поэтому получилось сделать несколько наблюдений процесса так сказать "изнутри".
Самую больную проблему из комментариев выше - шумных блядей и пьяниц, не пришлось встретить ни разу. Основной контингент это командировочные, и семьи с детьми пытающиеся сэкономить на гостинице. Заселение происходит исключительно через сервис Авито, который позволяет оценивать принимаемых гостей через их профиль и оставлять про них отзывы. Как правило люди проводят свободное время занимаясь своими делами в городе (это Москва), в квартиру приходят только отдохнуть и ведут себя там очень прилично: выносят мусор, пытаются прибраться, постирать и т.п. С соседями и консержами постоянно поддерживается контакт и взаимодействие, до жалоб дело ни разу не дошло.
Таких посуточных квартир в доме несколько, у все прекрасные отзывы и репутация. Ясное дело, что не для всех арендодателей картина будет выглядеть так радужно. Но что есть, то есть.