Добрый день, дорогие инвесторы!
Начинаются рабочие будни))
Пусть каждое Ваше решение приведет Вас к процветанию,
а стратегии инвестирования будут мудрыми и доходными.
Сегодня хочу показать Вам какие есть подводные камни на рынке недвижимости Бали.
📌Бали инвестиционный рынок, но инвестировать в него нужно с осторожностью. Он несет большие риски для непрофессиональных инвесторов.
С каждым днем на острове растёт огромное количество девелоперов, агентств и «брокеров».
📍 Ненадежные девелоперы.
✅Неопытные застройщики затягивают сроки строительства, некоторые из них не справляются с финансовой составляющей, и просто бросают недостроенные проекты.
✅Низкое качество строительства, что влечет за собой дополнительные расходы на ремонт через 1 -2 года.
✅У многих отсутствует разрешение на строительство.
✅Комплексы строят в зонах, в которых нельзя сдавать в краткосрочную аренду.
✅Неудачно выбрана локация для сдачи в аренду, из-за чего проект теряет свою ликвидность.
📍Агентства однодневки.
✅Завлекают инвесторов нереальными цифрами о доходности. Ожидания и реальность расходятся в цифрах.
✅Основная цель агентств – сорвать куш с покупателей.
📍 «Частные брокеры».
✅Частные «брокеры» вчера работали таксистами, сегодня уже «инвестиционный брокер».
✅Выбирают объекты не по параметрам инвестиционной привлекательности, а по максимальной комиссии девелопера.
Как правило максимальную комиссию предлагает девелопер у которого проблемы с продажами из-за некачественного строительства.
✅Результат — инвестор остается наедине с неликвидным объектом.
📍По факту на Бали всего 8 надежных девелоперов, у которых проекты подходят по всем параметрам для инвестиций.
Инвестируйте грамотно, дорогие инвесторы, проверяйте цифры, которые Вам обещают или работайте с проверенными брокерами. ❤