Дизайн двухуровневой квартиры и интерьеры пентхауса 2024–2025: особенности стиля и планировки

Двухуровневые квартиры и пентхаусы все чаще появляются на рынке элитной недвижимости и требуют особого подхода к дизайну и планировке. В этой статье мы расскажем о том, как грамотно сделать планировку и дизайн двухуровневой квартиры или пентхауса, чтобы использовать все преимущества и создать удобное и эстетично пространство для жизни.

🌟 Виды двухуровневых квартир

🌟 Лестница в интерьере пентхауса и двухуровневой квартиры

🌟 Особенности планировки двухуровневой квартиры и планировки пентхауса

🌟 Особенности дизайна двухуровневой квартиры и пентхауса

🌟 Стили дизайна пентхауса и двухуровневой квартиры

Двухуровневая квартира – это особый вид элитной недвижимости, соединяющий черты городской квартиры и загородного дома. Больше всего она напоминает таунхаус или дуплекс, но располагается в высотном доме, и потому сверху и снизу может граничить с другими квартирами.

Двухуровневая квартира может быть двух типов:

1. Две квартиры, одинаковой площади, расположенные друг над другом и соединенные лестницей. Как правило, обе части имеют отдельный вход, что очень удобно, если в квартире живут несколько поколений одной семьи, например, взрослые дети и пожилые родители. Можно в любой момент зайти друг к другу и пообщаться, при этом ведя независимый образ жизни.

2. Второй ярус не имеет сплошного пола и располагается над первым в виде галереи. При этом пространство в середине остается общим для двух этажей, и в доме появляется второй свет - двойной ярус окон.

Нередко такие квартиры получаются в результате перепланировки помещения, имеющего достаточно высокие потолки. Часто такие пространства встречаются в бывших индустриальных зданиях, отданных под апартаменты, но в элитных ЖК есть и готовые варианты.

Часто двухуровневые квартиры представляют собой пентхаусы и располагаются на верхних этажах клубных домов и элитных жилых комплексов. Пентхаус может иметь собственную террасу или участок эксплуатируемой кровли. Это делает его больше похожим на загородную недвижимость класса люкс, но с видом не на сад, а на урбанистические пейзажи городского центра.

Дизайн пентхауса, как и дизайн двухуровневой квартиры, подчеркивает премиальный характер интерьера. Это проявляется в подборе дорогих материалов, дизайнерской мебели, уникальных предметов интерьера.

Важными элементами, отличающими дизайн пентхауса и двухуровневой квартиры от других видов элитного жилья, являются:

✅ "Второй свет" - двойной ряд окон, возникающий при объединении пространств первого и второго этажа, о котором мы говорили выше.

✅ Лестница, связывающая ярусы между собой. Рассмотрим эти особенности подробнее.

Лестница – важный конструкционный элемент двухуровневой квартиры, который присутствует в ней независимо от особенностей планировки. Она может располагаться как по центру пространства, так и скромно, с краю вдоль стены.

Лестница в двухуровневой квартире может быть нескольких типов:
✅ Маршевая лестница

Самый удобный и безопасный тип лестниц. Подходит для любого стиля интерьера, позволяет оборудовать подлестничное пространство и использовать его в качестве кладовой, витрины для хранения сувениров, домашней энотеки или мини-гардеробной. Единственный недостаток – маршевая лестница занимает много места, поэтому для небольших помещений имеет смысл рассмотреть другие виды.

✅ Винтовая лестница

Еще один традиционный вид лестниц, издавна использовавшийся в европейских домах. Винтовая лестница также органично впишется в любой стиль. Модель с четкими, лаконичными линиями подойдет для современного интерьера, минимализма или лофта, модель с коваными перилами будет особенно эффектно будет смотреться в интерьерах в стиле модерн, ар-деко, лофт или эклектика. Такой тип лестниц значительно экономит пространство, но, как правило, не очень удобен. Поэтому, если в двухуровневой квартире будут жить пожилые люди или маленькие дети, лучше отдать предпочтение маршевой лестнице или отвести им комнаты на первом этаже.

✅ Консольная лестница

Каждая ступенька консольной лестницы отдельно крепится к стене, между собой ступени никак не соединяются. Перила в консольной лестнице также не предусмотрены, так что это не самый безопасный вариант. Но такой дизайн смотрится очень невесомо и стильно, и прекрасно дополняет современный минималистичный интерьер двухуровневой квартиры. Сделать ее более безопасной помогут прозрачные ограждения из закаленного или органического стекла.

✅ Лестница на больцах. Это современный тип лестниц, ступени которых с одной стороны крепятся к перилам, а с другой – к стене. Такая лестница не имеет каркаса, выглядит очень стильно и лаконично, и гармонично впишется в любой современный интерьер, от сканди до минимализма. Особенно эффектно такой тип лестниц будет сочетаться со стилем лофт, в котором несущие и конструкционные элементы (балки, каркасы, воздуховоды) нередко играют роль декора.

Ступени лестницы могут быть изготовлены из разного материала:
✅ Дерево
✅ Металл, в том числе кованые варианты с узорами
✅ Бетон
✅ Камень
✅ Мрамор
Нередко в ступени лестницы монтируется подсветка. Это делает подъем по лестнице безопасным и служит дополнительным украшением интерьера.

Перила также изготавливаются из разных материалов и могут иметь различную конфигурацию и дизайн:
📌 Лаконичные металлические перила - идеально подойдут для различных вариантов современного стиля
📌 Тросовые вертикальные перила - подойдут к любому стилю, но особенно органично будут смотреться в интерьерах в стиле лофт и минимализм
📌 Металлические кованые перила - отлично впишутся в интерьер в стиле неоклассика, модерн или ар-деко
📌 Прорезные перила - изготавливаются из металла, издалека напоминают кованые, но рисунок будет менее объемным
📌 Простые деревянные перила - нейтральный и универсальный вариант для всех стилей, будет прекрасно сочетаться со всеми стилями от неоклассики до скандинавского
📌 Прозрачные перила из стекла или оргстекла - также универсальный вариант, придающий лестнице легкость и воздушность.
📌 Резные деревянные перила - отличный вариант для неоклассики. способный превратить интерьер пентхауса в настоящий дворец.

Планировка двухуровневой квартиры существенно отличается от планировки обычной квартиры и зависит от ее типа.

📌 Двухуровневая квартира значительно больше по площади, поэтому дает больше возможностей для реализации планировочных и дизайнерских идей.

📌 Как правило, если в квартире живет одна семья, первый этаж отдается под гостиную, кухню, гостевые комнаты, игровые, бильярдную, постирочную и прочие помещения, не требующие высокого уровня приватности.

На втором этаже располагаются спальни, кабинет для работы, библиотека и другие комнаты, в которых необходима тишина.

📌 Если перепланировка производилась самостоятельно, важно помнить о хорошей звукоизоляции между ярусами, чтобы звук шагов со второго этажа не беспокоил людей, находящихся на первом.

📌 Если квартира относится к первому (два независимых помещения, соединенных лестницей), можно разделить пространство на две отдельные квартиры, каждая со своей кухней, гостиной, спальнями и т.д. В этом случае планировка и дизайн двухуровневой квартиры будет аналогичной дизайну обычной квартиры за исключением наличия лестницы.

Интерьер двухуровневой квартиры имеет свои особенности, которые накладывают отпечаток на дизайн:

✅ Большая площадь и необычная конфигурация пространства, напоминающая скорее загородный особняк в урбанистическом обрамлении. Это позволяет реализовать в дизайне пентхауса и двухуровневой квартиры нестандартные эстетические решения, например, объединить пространство первого и второго ярусов с помощью свисающей каскадной люстры или сделать центральным элементом дизайна "парящую" лестницу с подсветкой.

✅ Принадлежность к элитной недвижимости. Это накладывает отпечаток на выбор материалов, мебели и декора. Чаще всего это необычные дизайнерские варианты, которые не встретишь в обычных квартирах. Обстановка двухуровневой квартиры максимально погружает в атмосферу лакшери вне зависимости от выбранного стиля интерьера.

✅ Умеренность в использовании декора и мебели. Если выбранный стиль интерьера не требует большого количества украшений, дизайнеры не рекомендуют загромождать пространство или дробить его на части. Большая площадь, обилие света и воздуха – одно из главных преимуществ двухуровневой квартиры, которое нужно сохранить и использовать по максимуму. Поэтому количество мебели и украшений в дизайне пентхауса должно быть точно дозированно. Также приветствуется использование скрытых систем хранения и трансформируемой мебели, которые изначально считались решениями для небольших пространств. Это поможет сохранить визуальную чистоту пространства и ощущение упорядоченности.

✅ Оформление в едином стиле. Особенно важен этот принцип для двухуровневых квартир антресольного типа, где два яруса имеют общее центральное пространство. Для двухуровневых квартир, состоящих из двух изолированных частей, это правило также действует, если вы хотите создать не просто две отдельные квартиры, соединенные лестницей, а единое пространство с необычной конфигурацией. Если по каким-то причинам остановить выбор на одном стиле сложно, лучше использовать близкие стили, объединив их общими элементами и цветовой гаммой.

«Идеальными парами» могут стать:

💚 Неоклассика и модерн

💚 Неоклассика и ар-деко

💚 Современный и скандинавский стиль

💚 Минимализм и хай-тек

💚 Хай-тек и лофт

В качестве пример гармоничного сочетания стилей можно привести авторские стили Accent и Nature студии архитектуры и дизайна интерьеров VPROEKTE.

Стиль Accent в зависимости от выбранного варианта Gold или Chrome объединяет в себе черты неоклассики, модерна и ар-деко.

Стиль Nature также может быть реализован в двух направлениях. White Nature гармонично сочетает в себе скандинавский и современный стили, а Black Nature - индустриальный и лофт.

Кратко остановимся на стилях, которые будут органично смотреться в дизайне пентхауса и интерьере двухуровневой квартиры. Более подробное описание стилей интерьера, модных и актуальных в 2024-2025 году, вы можете найти в нашем материале.

⭐ Неоклассика

Неоклассика, как современная преемница классического стиля, отлично впишется в открытое и светлое пространство двухуровневой квартиры, придав ему респектабельный и величественный вид. Присущие этому стилю тяготение к сдержанной цветовой гамме и дорогим материалам, умеренность в декоре как нельзя более соответствуют тем принципам планировки и дизайна двухуровневой квартиры, о которых мы говорили выше.

Классические колонны могут стать дополнительными опорными элементами для второго этажа, а декоративные молдинги, резные плинтусы и балясины, лепнина, свисающие каскадные люстры и зеркала в резных рамах подчеркнут элитный статус интерьера пентхауса и двухуровневой квартиры.

⭐ Современный стиль

В зависимости от использованных материалов и расстановки акцентов, современный стиль в дизайне двухуровневой квартиры может больше напоминать уютный сканди, лаконичный минимализм или урбанистический хай-тек. Основные моменты, на которые следует обратить внимание – внешняя простота, функциональная значимость каждого элемента, сочетание натуральных и современных технологичных материалов и использование цифровых технологий «умного дома». При своей практичности и сдержанности, современный стиль позволяет создавать роскошные лакшери-интерьеры, которые не только красивы, но и идеально приспособлены для комфортной жизни.

Подробнее о дизайне интерьеров в современном стиле читайте в нашем материале.

⭐ Лофт

Этот стиль также популярен в дизайне двухуровневых квартир, особенно если речь идет об использовании бывших промышленных зданий. Он позволяет оставить открытыми несущие элементы и коммуникации, использовать материалы с грубоватой необработанной текстурой (кирпич, бетон, металл, дерево или их качественные имитации). Декоративные элементы отличаются лаконичным, технологичный дизайном. Лофт прекрасно вписывается в просторные помещения с высокими потолками, поэтому двухуровневая квартира антресольного типа – идеальное пространство для реализации дизайна в этом стиле.

⭐ Эклектика

Эклектика – самый необычный и креативный из интерьерных стилей, и поэтому идеально вписывается в нестандартное пространство двухуровневой квартиры. Смешение стилей не означает, что в интерьере можно соединить любые пришедшие в голову предметы или стилевые направления. Эклектика – это не только свобода, но и гармония, поэтому все сочетания тщательно продуманы и просчитаны. Чаще всего, в одном интерьере объединяют не более 2-3 близких стилей, например, в таких комбинациях, о которых мы писали выше.

Благодаря такому подходу, интерьеры в стиле эклектика и необычны, и гармоничны одновременно.

Концепция стиля эклектика позволяет создавать уникальные и необычные интерьеры пентхаусов и двухуровневых квартир, которые как нельзя лучше подчеркивают их достоинства.

Дизайн двухуровневой квартиры – это интересная и нестандартная задача. Грамотно выполненные планировка и дизайн позволяют максимально эффективно использовать все преимущества пространства и создавать настоящие шедевры в городском обрамлении.

Лучше всего с такой задачей справятся бюро или студия, в которых работают специалисты и в области дизайна, и в области архитектуры. Найти их можно в нашем списке ТОП-70 студий дизайна Москвы и в материалах, посвященных лучшим компаниям из других городов.