📣ЖК «Первый Нагатинский»

📣ЖК «Первый Нагатинский»
ЖК «Первый Нагатинский» — новый масштабный проект КРТ, расположенный близко к центру города между Варшавским ш. и Москвой-рекой, который по его завершению будет обладать полноценной самодостаточной инфраструктурой: детский сад с бассейном на 300 мест, школа на 1000 учащихся, огромный благоустроенный парк между ЖК и набережной, рестораны на крышах и т.п.
1-я, 2-я и 3-я очереди – БИЗНЕС
4-я, ближняя к набережной и к парку – ПРЕМИУМ
Ввод в эксплуатацию всего микрорайона и инфраструктуры – не позднее 29 г.
🏬Застройщик: PrimeLifeDevelopment
📍Расположение: г. Москва, Южный АО, р-н Нагатино-Садовники, ул. Нагатинская
🌳Локация и транспорт:
в пешей доступности: м. Нагатинская (5 мин), МЦК «Верхние котлы» (10 мин), ж/д «Нагатинская»(10 мин)
на авто: ТТК (5 мин), за 15 минут на машине можно добраться до центра столицы. До аэропорта Домодедово можно доехать на аэроэкспрессе от станции МЦК примерно за 35 минут.
⏺Площадь всего проекта - 13 га
💥Готовность 1-йочереди – более 75%
🔑Ключи - 3-й кв. 2025г.
Класс проекта: бизнес/премиум
1-я очередь, этажность: от 24 до 28 этажей на общем стилобате
Количество квартир 1-й очереди: 860 квартир
Площадь квартир: 18,5м2 - 108,2 м2
Количество квартир на этаже: от 5 до 14
Окна: панорамные 2,15 на 2,75
Потолки: 3,15м - whitebox; 3,25м - без отделки
Поземный паркинг: 267 машиномест (коэффициент обеспеченности - 31%), кладовые помещения - 300 шт.
💰Текущие цены 1-й очереди:
Студии 29,5-30,3 м2 – от 17 млн.
1К 39,7-49,2 м2 – от 22 млн.
2К 55,7-75,0 м2 – от 26 млн.
3К 80,1-108,4 м2 – от 34 млн.
💰Ориентировочные цены на старте 2-й очереди:
Студии - от 10 млн.
1К - от 15 млн.
2К - от 22 млн.
3К - от 30 млн.
✅Плюсы:
▫близко к центру
▫метро совсем рядом
▫парк развлечений «Остров Мечты», Усадьба Черемушки-Знаменское, парк Юрия Лужкова, музей-заповедник «Коломенское» - все в 10-15 минутах на машине
▫новая суперсовременная инфраструктура
▫закрытая придомовая территория
▫облагороженная набережная в сочетании с большим благоустроенным парком
▫особое преимущество — в районе набережной будет создан свой beach-клуб с бассейном, прибрежным рестораном и прогулочной зоной
▫будущий ТПУ «Нагатинская» напротив через Варшавское шоссе
▫будущий пешеходный мост через Нагатинский затон
▫линия офисных зданий, вдоль Варшавского ш., которая прикроет собой будущий ЖК
❌Минусы:
- малоизвестный до настоящего проекта застройщик
- в некоторых секциях большое количество квартир на этаже
- низкий коэффициент обеспеченности машиноместами
- остаток промзон с севера и юга от локации, которые будут реорганизованы позднее
❗Вывод: перспективное место и мощный проект: рядом метро, парки, много ТЦ, несколько отличных бассейнов, набережная Москвы-реки, запланирован свой beach-клуб на набережной. Будет новый «с иголочки» современный город в городе. Высокая степень озеленения проекта.
А что думаете вы? Заслуживает проект того, чтобы купить в нем квартиру в одной из очередей?
❗Совсем скоро СТАРТ ПРОДАЖ 2-й очереди проекта, желающие быть первыми на предварительном бронировании до официального старта продаж пишите личным сообщением НАГАТИНСКИЙ или жмите на волшебную кнопку "НАГАТИНСКИЙ".
📌Компас недвижимости-ИнвестЕсть
📌 подробности и актуальная информация по старту на канале👉🏻 1-й Нагатинский. 2-я очередь. Инвест старт
#стартпродаж #первыйНагатинский