ЖК Аквамарин в Краснодаре | плюсы и минусы
Жилой комплекс «Аквамарин» был построен застройщиком «АльфаСтройКомплекс» (АСК) и сдан в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Изначально сроки сдачи были запланированы на начало 2017 года, однако застройщик задержал ввод в эксплуатацию примерно на 9 месяцев. Тем не менее, после сдачи комплекса жильцы высоко оценили качество строительства и его соответствие проектным стандартам.
Я как риелтор продал здесь несколько квартир и на основе отзывов своих клиентов могу выделить как положительные, так и отрицательные стороны комплекса. Ниже приведены реальные примеры из жизни жильцов, которые помогают сформировать объективное мнение о ЖК «Аквамарин».
Плюсы ЖК Аквамарин
- Удобное расположение: ЖК расположен на Уральской улице, 75, в Комсомольском микрорайоне, с хорошей транспортной доступностью. Это позволяет жителям быстро выезжать на основные дороги города и экономить время на повседневных поездках.
- Развитая инфраструктура: Рядом расположены крупные торгово-развлекательные центры: «СБС Мегамолл», «Галактика», «Меридиан», а также гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Касторама». Это удобно для жителей, так как они могут получить доступ ко всем необходимым товарам и услугам.
- Образовательные учреждения: ЖК удобен для семей с детьми, так как рядом находятся школы №14 и №24, а также детские сады №137 и №135. Родителям не приходится тратить время на длительные поездки, чтобы отвезти детей в учебные заведения.
- Медицинские учреждения: В пешей доступности от ЖК расположены городская поликлиника №16 и детская поликлиника №8. Это делает комплекс привлекательным для семей с маленькими детьми и пожилыми родственниками, которым нужен быстрый доступ к медицинской помощи.
- Транспортная доступность: ЖК окружён трамвайными маршрутами (№4, 5, 8, 11, 21 и 22), а также автобусами и маршрутными такси. Это позволяет жильцам легко добираться до центра города и других районов. Например, один из жильцов поделился, что благодаря трамваю он тратит всего 15 минут на дорогу
- Благоустроенная территория: На территории комплекса есть современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи. Молодая семья отметила, что им особенно нравится проводить вечера на игровых площадках с детьми.
- Коммерческие помещения и парковка: На первых этажах ЖК расположены магазины, салоны красоты и кафе. Это удобно для жильцов, которым не нужно далеко ходить за покупками или услугами. Также предусмотрены наземная и подземная парковки, что решает проблему с местами для автомобилей.
Минусы ЖК Аквамарин
- Шум от дорог: Комплекс находится рядом с оживлённой улицей Уральской, из-за чего на первых этажах и в квартирах, выходящих на дорогу, может быть слышен шум транспорта. Некоторые жильцы решили проблему установкой звукоизоляционных окон, но это дополнительные затраты.
- Качество отделки: Хотя ЖК сдавался с предчистовой отделкой, некоторые жильцы отмечают мелкие недостатки, такие как трещины в стенах, неровности пола или проблемы с сантехникой. Эти нюансы требуют дополнительных вложений для устранения недочётов.
- Плотность застройки: Из-за высокой плотности застройки в комплексе иногда бывает трудно найти парковочное место. Жильцы также жалуются на перегруженность спортивных площадок в вечернее время.
- Работа управляющей компании: Не все жильцы довольны оперативностью управляющей компании. Например, один из жильцов рассказал, что несколько недель ждал замены ламп в подъезде. Тем не менее, компания работает над улучшением качества обслуживания.
- Проблемы с водоснабжением: Иногда возникают перебои с водоснабжением из-за проведения технических работ. Жильцы рекомендуют быть готовыми к таким ситуациям.
Примерный диапазон цен на ноябрь 2024 года
- Студия: площадь 31,9 м² — цена 6 800 000 ₽.
- Однокомнатная квартира: площадь 36,7 м² — цена 7 100 000 ₽.
- Однокомнатная квартира: площадь 43 м² — цена 7 800 000 ₽.
- Двухкомнатная квартира: площадь 57,3 м² — цена 8 600 000 ₽.
- Двухкомнатная квартира: площадь 68,8 м² — цена 9 300 000 ₽.
- 3-комнатная квартира: площадь 76 м² — цена 11 500 000 ₽.
- 3-комнатная квартира: площадь 168,05 м² — цена 24 800 000 ₽.
Заключение:
ЖК «Аквамарин» — это удобное место для жизни с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и благоустроенной территорией. Однако покупателям стоит учитывать такие нюансы, как шум от дорог, качество отделки и плотность застройки. Рекомендуется лично посетить ЖК перед покупкой, чтобы оценить все преимущества и задать вопросы управляющей компании.