Freehold и Leasehold в Таиланде: что нужно знать инвестору, чтобы не пролететь мимо выгодной сделки
Вы решили инвестировать в райский уголок Таиланда? Отличный выбор! Но вот загвоздка: как быть с этими загадочными словами — Freehold и Leasehold (Фрихолд и Лизхолд) ? Если разобраться, это не просто юридические термины, а ключ к тому, как стать настоящим хозяином своей мечты.
Freehold: ваша личная "империя" под пальмами
Freehold — это когда недвижимость принадлежит вам полностью и навсегда. Представьте, что вы купили себе не просто квартиру, а кусочек вечного лета. Здесь вы решаете, что и как делать, без оглядки на временные рамки или арендаторов.
Кому подходит?
- Тем, кто хочет владеть недвижимостью на 100%.
- Тем, кто инвестирует в ликвидный актив: Freehold ценится выше и проще продаётся.
Плюсы:
- Полный контроль: делайте ремонт, продавайте или сдавайте в аренду — всё только по вашему желанию.
- Ликвидность: это как золотой слиток на рынке недвижимости — актив, который всегда в цене.
Но есть нюанс: иностранцы в Таиланде могут владеть в Freehold только квартирами, и то не более 49% в здании. Поэтому выбирать нужно с умом, чтобы не оказаться "на мели".
Leasehold: аренда с выгодой
Теперь о Leasehold. Это долгосрочная аренда, обычно на 30 лет с возможностью продления ещё на 30 или даже 90 лет. По сути, вы получаете право пользоваться недвижимостью, но без полной собственности.
На что это похоже?
Leasehold — это как подписка на премиум-жизнь. Вы не покупаете вечное счастье, но получаете все его преимущества на долгий срок.
Кому подходит?
- Тем, кто хочет шикарную виллу, но не готов вкладывать сразу крупные суммы.
- Тем, кто планирует жить в Таиланде сезонно или сдавать объект в аренду.
Плюсы:
- Более низкая цена: вы платите меньше за право жить как король.
- Доступ к виллам и домам: ведь иностранцам нельзя владеть землёй, а Leasehold — отличная альтернатива.
Так что же выбрать?
Freehold — это для тех, кто любит играть "по-крупному". Это статус, ликвидность и уверенность.
Leasehold — для прагматичных инвесторов, которые хотят роскошь, но без переплат.
Простая формула успеха
Хитрость в том, чтобы правильно выбрать формат под ваши цели. Хочется гарантированной свободы? Берите Freehold. Мечтаете о вилле с видом на закат? Leasehold — ваш вариант.
Мой совет: не теряйтесь в юридических нюансах
Работая с профессионалом, вы сэкономите время, нервы и деньги. Я помогу вам разобраться, что лучше для ваших задач, подобрать объект и провести сделку, где всё будет прозрачно.
📌 Подписывайтесь на мой Telegram-канал — там ещё больше информации о том, как стать инвестором в Таиланде.
Не упустите шанс стать владельцем своего "райского кусочка". Время не ждёт!
Тай и ликвидность недвижки.... Очередной продавец успешного успеха