Какие города Британии сегодня интересны для buy-to-let инвестиций?

Аналитика от Paragon Bank подтвердила, что арендная недвижимость в студенческих городах и рядом с крупными госпиталями остаётся самым востребованным выбором среди инвесторов.

Топ-3 локации Великобритании по спросу на buy-to-let выглядят так:

🔸 Кардифф (CF24): районы Cathays и Roath. Это главный студенческий хаб столицы Уэльса, где сразу три университета генерируют стабильный поток арендаторов. Средняя доходность здесь достигает 8,7% годовых.

🔸 Бирмингем (B29): районы Bourneville, Edgbaston и Selly Oak. Здесь арендаторы — студенты и сотрудники крупнейшего госпиталя Queen Elizabeth. Доходность объектов в среднем составляет около 7,5%.

🔸 Плимут (PL4): живописный прибрежный город с современной инфраструктурой. Близость к университету и госпиталю Mount Gould позволяет получать доходность на уровне до 9,6%.

Интересно, что инвесторы чаще всего выбирают традиционные таунхаусы (terraced houses) или HMO — дома, разделённые на отдельные комнаты с общей инфраструктурой. Именно такие объекты дают наивысшую доходность и наиболее востребованы среди арендаторов.

На мой взгляд, тенденция инвестировать в университетские города и крупные медицинские центры была и остаётся беспроигрышной стратегией. Несмотря на ужесточение регулирования и повышение стандартов энергоэффективности, спрос на доступное и комфортное жильё в таких локациях стабильно высокий. Особенно рекомендую обратить внимание на Бирмингем и Манчестер — эти города сочетают сильную экономику с активным приростом молодого населения, что обеспечит стабильный денежный поток и перспективу прироста капитала.

А какие города вы рассматриваете для инвестиции?

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу «Недвижимость по-английски». Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.