Особенности проектирования коттеджного поселка со сложным рельефом
Проектирование коттеджного поселка — сложный процесс, при котором стоит учитывать множество факторов, благодаря которым будущий проект будет комфортным для жилья, практичным и долговечным.
В этой статье мы расскажем вам о специфике разработки проекта под блокированные жилые дома на неровной поверхности на примере одного из наших объектов в Ленинградской области.
Описание проектаПроект: «Блокированный жилой дом»Заказчик: Частные инвесторыМестоположение: Выборгский муниципальный район, Ленинградская область, поселок Ленинское, Первомайское сельское поселениеПлощадь участка: 60 гаСроки: начало 2023 года по настоящее времяЗадачи:
- Подготовить генеральный план
- Разработать проекты водопровода и канализации
Создание проекта коттеджного поселка — это одна из распространенных услуг, за которой в нашу компанию «Планета Генплан» обращаются заказчики. Структура построения работы строится исходя из масштабности объекта и поставленных задач, а также отличительных особенностей местности, чтобы весь процесс шел плавно и без задержек, а подготовленная документация проходила все необходимые экспертизы и контроль надзорных органов.
Проектные решения на сложном рельефе
Процесс проектирования всегда состоит из 3х основных ступеней:
- Подготовка: разработка проектной документации
- Прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство
- Разработка рабочей документации
Каждая ступень имеет свои особенности и значимость. Очень важен выбор участка для строительства, от хорошего месторасположения, близости к городской среде и необходимой инфраструктуре, зависит привлекательность для будущих покупателей.
Участок, на котором планируется коттеджный поселок, имеет сложный рельеф — большой склон. Часть участка имеет одну высотную отметку, а вторая часть у воды, рядом с рекой под названием Сестра — другую, разница отметок между двумя участками составляет 24 метра.
Учитывая эти высотные различия, нужно принимать определенные проектные решения, для будущих объектов:
- Располагать объекты таким образом, чтобы неровная поверхность не была помехой для их функционирования, эксплуатации
- Обеспечить комфортный доступ к объектам — дороги, тропы, тротуары, лестницы, пешеходные зоны
- Предусмотреть все коммуникации, чтобы они работали в полном объеме, без аварий, с высокой безопасностью для людей
- Выбирать подходящие материалы, обеспечивающие прочность, устойчивость, надежность и долговечность
- Найти методы строительства, позволяющие решить все проблемы сложного рельефа. (Установка определенных фундаментов, дренажных систем, водоотводов, выравнивание площадок и другие)
- Применять специальные методы и техники работы на неровной поверхности
- Учитывать природные особенности данной местности для гармоничного сочетания с ландшафтом
Наши специалисты, работая над данным объектом, учитывают все необходимые рекомендации для такого участка со сложным рельефом, и основываясь на них, создают необходимые проекты.
В настоящее время работа по проектированию коттеджного поселка продолжается, стадия по подготовке проектной документации окончена, получено разрешение на строительство, ведется разработка рабочей документации и начался процесс строительства.
Верное проектирование — залог успешного строительства.
Строительство на местности, имеющей сложный рельеф имеет свои особенности и трудности. Но если знать все нюансы неровной местности, то с помощью специальных технологий, методов строительства, определенных материалов и верных проектных решений, можно создать уникальные, комфортные, безопасные и практичные, уютные и гармоничные пространства для жизни людей.