Как выбрать жилье в Таиланде: новостройки или вторичное жилье?
Выбор жилья в Таиланде – это не просто вопрос комфорта, а настоящая инвестиция в ваше спокойствие и удовольствие. Будь то уютная квартира на пляже или стильная вилла в горах, правильное решение способно сделать ваше пребывание в стране незабываемым.
В этом посте мы расскажем, на что стоит обратить внимание при выборе, чтобы сделать ваш опыт максимально комфортным и радостным.
В чем же заключаются преимущества анонсированных объектов и новостроек, особенно в контексте долевого участия в строительстве?
Во-первых, вы получаете новую недвижимость, которая пользуется высоким спросом среди арендаторов.
Во-вторых, практически в каждом современном комплексе есть управляющая компания, которая поможет вам сдать вашу квартиру или виллу в аренду.
Следует отметить, что приобретая жилье на стадии строительства, вы можете рассчитывать на дополнительные «плюсы». Какие именно?
- Долевое участие – наиболее выгодный способ покупки. Обычно к моменту завершения строительства цена объекта растет на 10-25% или даже больше. Это дает вам возможность заработать на перепродаже квартиры или виллы.
- Кроме того, популярные объекты быстро расходятся. На начальном этапе у вас есть шанс выбрать квартиру или дом с оптимальной планировкой и хорошим видом по более выгодной цене, что особенно важно для аренды.
- Еще один приятный момент: застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на новостройки.
- Если вы вкладываете средства на стадии строительства, возможно, вам предложат гарантированный возврат инвестиций. В таком случае будет заключен контракт, предусматривающий доход. Но важно учитывать как процент выплаты, так и сроки действия договора.
При покупке новой недвижимости или участии в анонсированных проектах в Таиланде также есть важные аспекты.
- Уточните, накладывает ли застройщик ограничения на использование жилья, например, возможность аренды через третьих лиц.
- Чтобы оценить перспективы объекта, стоит исследовать предыдущие проекты застройщика – насколько они успешны на рынке. В этом мы сможем вам помочь, мы проанализируем такие параметры, как расположение, стоимость и планировка.
- Среди возможных рисков – задержки в сдаче, заморозка строительства из-за недостатка финансирования или несанкционированные изменения проекта, о которых вы узнаете позже. Чтобы минимизировать риск, выбирайте застройщиков с хорошей репутацией и консультируйтесь со специалистами для проверки договора и его защищенности (наличие сроков, санкции для застройщика и так далее).
Вторичный рынок недвижимости: доступные возможности и важные аспекты:
Какие преимущества у покупки жилья на вторичном рынке?
Во-первых, можно найти выгодные предложения по цене ниже рыночной, особенно если владельцу срочно требуется продать квартиру.
Во-вторых, вы можете купить жилье в комплексе, который уже зарекомендовал себя на рынке и предлагает хорошие условия для аренды. Изучите отзывы на сайтах бронирования или обратитесь к нам за рекомендациями.
На что обратить внимание при приобретении недвижимости на вторичном рынке?
На состояние документов. Необходима их экспертиза для проверки прав собственности при предыдущих сделках. В этом вопросе вам помогут специалисты, знающие рынок и законодательство Таиланда.
На работу управляющей компании. Хорошая компания поможет поддерживать состояние недвижимости на высоком уровне, независимо от ее возраста.
Что еще важно учесть, выбирая недвижимость в Таиланде?
Если вы планируете покупку квартиры в кондоминиуме, уточните, какой тип владения вам предлагают: лизхолд (долгосрочная аренда) или фрихолд (полное владение). По закону, не более 49% квартир могут оформляться в полную собственность иностранца. Такая сделка дороже, но более безопасна.
Уделите внимание стоимость содержания жилья, включая разовые и регулярные платежи. Эти данные должны быть указаны в контракте. Если информации нет, консультируйтесь с агентством, чтобы узнать средние расходы по подобным объектам.
Перед выбором недвижимости в Таиланде определитесь с целью приобретения. Планируете ли вы жить в новом доме, сдавать его в аренду или затем продать? Как только определите цель, переходите к выбору подходящего варианта.
Помните, что правильный выбор жилья – это залог приятного отдыха и уютной жизни. С нашем агентством вы точно не ошибетесь в выборе жилья!
В поисках недвижимости вашей мечты? В нашем Telegram-канале вы найдёте подборки самых привлекательных объектов. Всё просто, прозрачно и актуально!
А чтобы всегда быть на связи с новостями Таиланда, заходите на наш второй канал. Всё самое важное — в одном месте.