Личный BIM-кейс: модель планируемого загородного участка

Всем доброго дня! Ранее я уже опубликовал статью по личному BIM-кейсу с моделью квартиры и планированием ремонта. Сегодня же я покажу мой второй личный кейс использования Autodesk Revit и BIM-технологии в целом – планирование загородного участка, включая три основных сооружения: жилой дом, гараж и баня.

Для начала стоит напомнить, о чем вообще BIM-технология и зачем она нужна. И здесь есть всего две ключевых функции: визуализация (координация) и параметризация, которая в итоге переходит в подсчет объемов работ и материалов. Если свести в одно предложение: BIM-модель как для организации, так и для частного лица главным образом служит источником достоверной информации, смет и ведомостей, а также инструментом для планирования (любого уровня, но давайте не будем пока уходить в 4-5-6D, в рамках данной статьи это ни к чему).

Итак, перейдем к кейсу: какая идея легла в основу его появления? Идея простая – подобрать подходящий участок с учетом запланированных сооружений и конструкций (да, модели жилого дома, гаража и бани на тот момент уже были собраны), а также получить общую смету на все материалы, которые будет необходимо закупить для монтажа всех сооружений. В чем сложность подбора участка? Банально в том, что не под каждый состав сооружений участок любой формы и размера подойдет – вы сразу можете получить представление о том, что, например, в 6 соток запланированные здания ну никак не влезут – банально не останется места ни на что, кроме дорожек (впрочем, кому-то это подходит).

Я в итоге пришел к тому, что все, что меньше 10 соток, по большому счету, под такой состав зданий не подойдет, так как есть еще ожидания на какую-то зону отдыха с мангалом или даже беседкой и пару теплиц, а на это тоже нужно место, которого на меньших участках не хватает. Кроме того, путем формирования нескольких вариантов расстановки зданий было принято решение (да, совместное с женой), что вытянутая форма участка нам тоже не подойдет – пришли к квадратной или почти квадратной (соотношение сторон 4:3).

Также стало понятно, какая именно планировка дома нам подходит, в планировке был выделен отдельный кабинет для меня, кухня-гостиная и 3 спальни – я не стал разбирать отдельную модель дома, но суть такая, что в итоге у нас были отдельные ведомости материалов и работ по каждому сооружению, а когда мы собрали участок – можно было уже просто собрать все эти ведомости по всем сооружениям воедино и получить общий бюджет для строительства. Получилась цифра под 30 миллионов, в результате чего… барабанная дробь, мы просто поняли, что не готовы к такому долгострою и купили квартиру, модель которой вы уже видели в статье-кейсе про квартиру.

1) BIM-модель можно делать на самые разные сооружения и получать ведомости материалов и работ, а также наглядную визуализацию решений, чтобы вообще для себя понять – так, не так, или вообще не нужно нам это и давай сделаем навес вместо гаража (нет).

2) Можно заранее спланировать территорию участка любой сложности и масштаба – 4 сотки или 400 – без разницы, при этом, ценность одна и та же – понять, вообще подойдет такой участок под запланированное или нет. Конфигурация, сложность, какие-то дополнительные зоны, будь то река, какие-то развалины или вышка ЛЭП – BIM-модель позволит учесть все.

3) Если участок уже есть – можно подобрать именно конфигурации и размеры сооружений, чтобы эффективно использовать его площадь, а также спланировать зоны отдыха, проходы, теплицы и так далее. Естественно, это может приводить к многочисленным переделкам моделей жилого дома, бани, гаража или иных сооружений – впрочем, скорость внесения изменений – одна из многих сильных сторон BIM-технологии и Revit как инструмента, в частности.

Если вы хотите познакомиться с BIM-технологией, карьерными возможностями BIM-специалистов и основными инструментами BIM – переходите по ССЫЛКЕ и изучайте мой бесплатный тренинг «Введение в BIM». А также всем рад в моем открытом телеграмм-канале «ТИМ. Старт»! Всем спасибо за внимание и отличного дня!