Что случилось с моей квартирой в Грузии
Текущая политико-экономическая ситуация в России, Украине и Белоруссии вылилась в наплыв людей в Ближнее зарубежье. В частности, в Грузию.
Цены на съем квартир в Тбилиси и Батуми выросли почти в 2 раза за прошедший месяц.
Моя же Квартира в Батуми, на берегу Чёрного моря, стояла пустой. Управляющая уповала на Airbnb, но оттуда почему-то клиенты не шли.
Благодаря Андрею — старому моему товарищу, который ныне по делам оказался в Батуми — я осознал, что там не хватает жилья, а мои апартаменты при этом пустые.
Я попрощался с теперь уже бывшей управляющей. Вчера общался с 3 риэлторскими агентствами. 2 из них посмотрели мою квартиру. С одним из них готовлю договор на управление.
Однако в данный момент заселил на неделю человека из Петербурга за 125 $ за 7 дней. В пересчете на месяц это 500 $ за аренду квартиры.
При себестоимости квартиры в 30000 $ получается доходность 20% годовых в $. При управлении агентством моя доходность будет скорректирована на сумму их вознаграждения. Но тем не менее инвестиция обещает стать успешной.
В Батуми сейчас ажиотаж. То, что раньше в несезон стоило 200$ в месяц, сейчас — 400, 450, 500 $ за месяц.
Вчера получил первые в этом году деньги от доходной зарубежной недвижимости. Теперь она доходная!Всем мирного дня!