Словарь инвестора в Дубае
Как показывает практика, не все собственники объектов ориентируются в терминах рынка недвижимости. Чтобы вы могли понимать брокеров с полуслова, мы подготовили словарь самых поп��лярных терминов.
Dubai Land Department, DLD – департамент земельных ресурсов Дубая, регулятор рынка недвижимости города.
Title Deed (Свидетельство о праве собственности) — это юридический документ, подтверждающий факт владения недвижимостью в Дубае. Выдается на все типы недвижимости, включая земельные участки, жилые дома или апартаменты.
Ejari (эджари) — система регистрации долгосрочных арендных договоров.
Freehold (фрихолд) – полное владение недвижимостью. Владелец может распоряжаться объектом так, как посчитает нужным: дарить, завещать, сдавать в аренду или продать.
Leasehold (лизхолд) — владение недвижимым имуществом, на основании долгосрочного контракта на срок от 10 до 99 лет. Договор может быть продлен
Off-plan (купля-продажа на стадии строительства) — покупка недвижимости до начала ее строительства или в процессе постройки.
Oqood (окуд) — система для регистрации сделок со строящейся недвижимостью. Такие объекты должны быть зарегистрированы в системе Oqood.
Property Management (управление недвижимостью) — вся операционная работа с недвижимостью, связанная с максимизацией дохода собственника
Escrow Account (эскроу-счет) — это специальный банковский счет, который используется для хранения средств покупателя, которые передаются продавцу после выполнения всех условий сделки. Он нужен чтобы снизить риски покупателя.
Return on Investment, ROI (возврат инвестиций) — мера эффективности инвестиций, выраженная в процентах от вложенных средств.
Net Worth (чистые активы) — разница между активами и долговыми обязательствами.
Cash Flow (денежный поток) — полная сумма средств, которые используются в обороте: сюда принято включать как доходы, так и расходы.
Flipping (перепродажа) — процесс покупки недвижимости на стадии строительства, с последующей продажей по более высокой стоимости. Флиппингом может быть также названа перепродажа объекта после косметического ремонта или иного улучшения.
Makani Number (макани) — уникальный 10-значный код, присвоенный каждому зданию в Дубае для его точной географической идентификации.
Liquidity (ликвидность) — возможность быстро продать актив по рыночной цене.
Для самых внимательных мы приготовили пасхалку: полезное видео о том, как определить ликвидность не только самого объекта недвижимости, но и его локации https://youtu. be/_55wnn--I00
#инвестициивнедвижимость #недвижимостьвдубае