Рекордная инфляция, ипотеки в новых реалиях, ушедшие лоты и другие новости.

#Инвестдайджест понедельника Небывалая жара установилась во многих регионах России, но для инвесторов самая жаришка ещё впере��и. После отмены льготных ипотек ежемесячные платежи вырастут вдвое, застройщики не сдаются, продолжая повышать цены. Собрала для вас все самые интересные новости. Давайте читать! ❌ Массовые льготные ипотеки всё Без льгот средний ежемесячный платёж вырос в 2 раза. Например, для Сочи со 120 до 240 тысяч рублей в месяц. Позволить себе ипотеку могут теперь только богатые айтишники, для них и ставка остаётся пока ещё льготной. Кстати, появилась возможность оформления IT- ипотеки для совсем не ипотечников (схема fиктивного трудоустройства обрела новый размах - теперь эта услуга стоит почти миллион) Что будет дальше — большой вопрос. Даже эксперты не согласны друг с другом. Разброс мнений от падения цен на 30% до роста. Скорее всего, ждем от застройщиков субсидии, заботливо упакованные в повышенную стоимость предложения. Они ребята креативные. Да и темпы продаж снижать нельзя, особенно на стройках по ФЗ 214. 🕊Вторичка и новостройка теперь по одной ставке Продажи в ЖК затормозились, впрочем, как и на вторичном рынке. Это связано с позицией собственников, часть из которых вывела квартиры на рынок аренды, поскольку ожидает нового повышения цен. Вместе с тем, темп роста цен на апартаменты в гостиничных комплексах сохраняется. 📈 Рекордная инфляция Годовая инфляция в России за неделю ускорилась до 9,22% (8,61% неделей ранее). С начала года цены выросли на 4,51%. Больше всего подорожала совесть, а также ЖКХ и огурцы. Повышение ключа — уже очевидность. Скоро узнаем, до какого уровня. Говорят про 17–18%. 📈 Лоты, которые ВЫ НЕ купили За прошлую неделю ушли в бронь: 🎬 Все самые доступные лоты до 10 млн.р. в отеле Романтик (Архыз). Теперь нижний порог начинается от 12 млн.р. с окупаемостью 8-9 лет. 🎬 Единственный двухкомнатный апартамент за 18 млн.р. С видом на море в отеле Alean Residence Olginka. Долгожданное открытие отеля перенесено на сентябрь месяц. С перерасчетом доходности. Собственникам обещают доход от 3 млн.р./год. 🎬 АБСОЛЮТНО ВСЕ выведенные в продажу лоты в отеле Valset Premium в количестве 26 штук и минимальной ценой 37 037 000 р. Желающих стать собственниками апартов в Красной Поляне оказалось много и все лоты забронировали буквально за 3 дня. ❓Что ещё? Самое интересное на этой неделе: ✅ Отель Livingston: минимальное предложение за 20м2 - 25 690 961 р. ✅ АК Чайный берег: перепродажа от инвестора - лот 28 м2 за 5 900 000 р. ✅АК Горка: ставки cтавки 2,98% на первый год на апартаменты с ремонтом или на весь срок 11,99%. Цена на апарты от 13 328 500 за 22 м2 ✅ Отель Cosmos Adler: ставка 10,99% по ипотеке Совкомбанк на весь период. Минимальное предложение 16 831 000 за 18 м2 Напомню, что нет универсального решения для всех. Поэтому, сначала созваниваемся, определяем цели и ресурсы и только потом - я готовлю конкретные предложения. #сочиНеРезиновый #инвестициивнедвижимость