Рекордная инфляция, ипотеки в новых реалиях, ушедшие лоты и другие новости.

#Инвестдайджест понедельника Небывалая жара установилась во многих регионах России, но для инвесторов самая жаришка ещё впереди. После отмены льготных ипотек ежемесячные платежи вырастут вдвое, застройщики не сдаются, продолжая повышать цены. Собрала для вас все самые интересные новости. Давайте читать! ❌ Массовые льготные ипотеки всё Без льгот средний ежемесячный платёж вырос в 2 раза. Например, для Сочи со 120 до 240 тысяч рублей в месяц. Позволить себе ипотеку могут теперь только богатые айтишники, для них и ставка остаётся пока ещё льготной. Кстати, появилась возможность оформления IT- ипотеки для совсем не ипотечников (схема fиктивного трудоустройства обрела новый размах - теперь эта услуга стоит почти миллион) Что будет дальше — большой вопрос. Даже эксперты не согласны друг с другом. Разброс мнений от падения цен на 30% до роста. Скорее всего, ждем от застройщиков субсидии, заботливо упакованные в повышенную стоимость предложения. Они ребята креативные. Да и темпы продаж снижать нельзя, особенно на стройках по ФЗ 214. 🕊Вторичка и новостройка теперь по одной ставке Продажи в ЖК затормозились, впрочем, как и на вторичном рынке. Это связано с позицией собственников, часть из которых вывела квартиры на рынок аренды, поскольку ожидает нового повышения цен. Вместе с тем, темп роста цен на апартаменты в гостиничных комплексах сохраняется. 📈 Рекордная инфляция Годовая инфляция в России за неделю ускорилась до 9,22% (8,61% неделей ранее). С начала года цены выросли на 4,51%. Больше всего подорожала совесть, а также ЖКХ и огурцы. Повышение ключа — уже очевидность. Скоро узнаем, до какого уровня. Говорят про 17–18%. 📈 Лоты, которые ВЫ НЕ купили За прошлую неделю ушли в бронь: 🎬 Все самые доступные лоты до 10 млн.р. в отеле Романтик (Архыз). Теперь нижний порог начинается от 12 млн.р. с окупаемостью 8-9 лет. 🎬 Единственный двухкомнатный апартамент за 18 млн.р. С видом на море в отеле Alean Residence Olginka. Долгожданное открытие отеля перенесено на сентябрь месяц. С перерасчетом доходности. Собственникам обещают доход от 3 млн.р./год. 🎬 АБСОЛЮТНО ВСЕ выведенные в продажу лоты в отеле Valset Premium в количестве 26 штук и минимальной ценой 37 037 000 р. Желающих стать собственниками апартов в Красной Поляне оказалось много и все лоты забронировали буквально за 3 дня. ❓Что ещё? Самое интересное на этой неделе: ✅ Отель Livingston: минимальное предложение за 20м2 - 25 690 961 р. ✅ АК Чайный берег: перепродажа от инвестора - лот 28 м2 за 5 900 000 р. ✅АК Горка: ставки cтавки 2,98% на первый год на апартаменты с ремонтом или на весь срок 11,99%. Цена на апарты от 13 328 500 за 22 м2 ✅ Отель Cosmos Adler: ставка 10,99% по ипотеке Совкомбанк на весь период. Минимальное предложение 16 831 000 за 18 м2 Напомню, что нет универсального решения для всех. Поэтому, сначала созваниваемся, определяем цели и ресурсы и только потом - я готовлю конкретные предложения. #сочиНеРезиновый #инвестициивнедвижимость