«Легендарное» возвращение семейной ипотеки, «черная пятница», поднятие цен и другие новости.

#Инвестдайджест понедельника В сети продолжает обсуждаться тема, что для покупки двушки в ипотеку под 19,5% нужна зарплата, превышающая среднюю по региону в 2,5–3 раза, а где-то и в 4. Но это абсолютно НЕ МЕШАЕТ застройщикам Сочи успешно продавать квартиры, регулярно повышая цены. 💰 Уже сегодня стоимость поднимается сразу на двух комплексах: ЛЕСТОРИИ и НЕСКУЧНОМ САДЕ. Кстати, в Нескучном Саде нетипичная для лета покупательская активность. Виной всему так называемая «дубайская» рассрочка. Чтобы зафиксировать стоимость квадратного метра инвесторы входят в проект с 5-процентным первоначальным взносом, то есть с суммой чуть больше миллиона. Вероятно, бОльшую часть из этих лотов мы увидим в рынке сразу после запуска отеля. 🌑 «ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА» в самом дорогом апартаментом комплексе Сочи, Mantera Seaview residence будоражит все агентское сообщество. Ждем выхода в продажу люксовых лотов, теряясь в догадках, сколько эта супер-элитная недвижимость может 💰💰💰💰 стоить, а самое главное, КТО из сильных мира сего купит этот трофей в свою коллекцию. 🧑🏼‍🍼 Ну а если спускаться на землю, то в ЖК вернулась семейка в почти полном объеме. Первой о возвращении программы объявил ВТБ банк, ну а затем и все остальные. А на смену льготной ипотеки с 6% ставкой и ограничением в 6 млн.р. пришла ипотека «без названия» со ставкой 10,99% и без ограничений. Пользуйтесь на здоровье. ❌ Лоты, которые вы не купили и уже не купите: ЖК Летний: последний угловой апартамент с двумя балконами. ЖК Olivia: видовая инвесторская квартира по цене ниже застройщика на 3 млн.р. ГК Поляна Пик: единственные в продаже апартаменты площадью 144 м2 по цене 151 000 000 р. 🔥🔥🔥🔥Из САМОГО интересного на эту неделю: закрытый старт БРОНИРОВАНИЯ номеров нового санаторно-курортного комплекса в Дагомысе по цене 550 000 р/м2. (Сделки регистрировать будем только в январе 2025) Уже известно, что комплекс будет иметь уровень 5*, работать под управлением AZIMUT и на старте продаж (в январе 2025) цена будет по 750 000 м2. Отличная возможность спланировать бюджет и прирасти в день старта продаж капиталом минимум на 6 млн.р. (Подробнее - отдельным постом). Ну а я напомню, что нет универсального решения для всех. Поэтому, сначала созваниваемся, определяем цели и ресурсы и только потом - я готовлю конкретные предложения. #сочиНеРезиновый #инвестициивнедвижимость