Оттепель на рынке жилья: прогнозы на 2025 год
Прогноз снижения ипотечных ставок
В 2025 году ожидается значительное улучшение условий на рынке недвижимости России. Максим Колядов, руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24», прогнозирует снижение ипотечных ставок на 2-3 процента по сравнению с текущими уровнями. Он также рекомендует россиянам, которые откладывают покупку жилья, защищать свои накопления от инфляции с помощью депозитов, облигаций и акций компаний, а также вложений в товары длительного пользования.
Замедление темпов роста цен на жилье
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка России, заявила, что темпы роста цен на жилье могут замедлиться и даже быть ниже темпов роста доходов населения. Она подчеркивает, что это следует учитывать при принятии решения о покупке квартиры. По ее мнению, отмена безадресной льготной ипотеки привела к охлаждению рынка, что способствует более сбалансированному темпу его роста.
Доступность жилья
Набиуллина также отмечает, что доступность жилья будет постепенно повышаться, хотя и не стоит ожидать мгновенного снижения цен. Она упоминает «эффект храповика», при котором рост совокупного спроса приводит к повышению цен, но их снижение происходит медленнее.
Сохранение льготных программ
Несмотря на повышение ключевой ставки до 18%, глава Центробанка уверена, что доступность жилья будет расти благодаря сохранению льготных программ и сбалансированному росту рынка.
Основные выводы:
- Снижение ипотечных ставок на 2-3% в 2025 году.
- Замедление темпов роста цен на жилье.
- Постепенное повышение доступности жилья.
- Охлаждение рынка жилья после отмены льготной ипотеки.
- Сохранение льготных программ для поддержания доступности.
Эти прогнозы указывают на то, что 2025 год может стать благоприятным временем для покупки жилья, особенно для тех, кто откладывал это решение.
Также не забывайте подписываться на наш telegram-канал Даем Финансы