ТОП-5 критериев почему москвичи смотрят в сторону Подмосковья в 2025 году

В 2025 году Подмосковье стало главным трендом для жизни и инвестиций на рынке недвижимости региона ― количество выставленных на продажу ИЖС выросло на 34% по сравнению с прошлым годом. Выясняем почему загородная недвижимость так популярна даже в эпоху 21% ставки ЦБ РФ.

Как показывает наша практика, москвичи чаще всего выбирают частную недвижимость в 3 случаях: для переезда за город, как семейную резиденцию для отдыха и отпуска, и в качестве перспективной инвестиции.

Мы решили опросить жителей одного из наших коттеджных поселков, чтобы понять что именно подтолкнуло их сделать выбор в пользу загорода. На основе анализа ответов 118 человек собрали 5 самых популярных критериев, которые стали решающими для них перед заветной покупкой.

Несмотря на то, что на рынке недвижимости всей России уже который месяц наблюдается тенденция повышения цен, 83% жильцов посчитали, что недвижимость за городом ― это экономия, выгода и перспектива.

Во-первых, стоимость участков начинается от 1,7 млн ₽, а постройки дома ― от 90 тысяч ₽ за 1м2 (в зависимости от строительных материалов). Тогда как средняя цена за квадратный метр трехкомнатной квартиры в столице ― 385 тысяч ₽, а медианная стоимость квартиры в элитном районе ― 47 млн ₽. Так что порой покупка участка и строительство небольшого дома на нем обходятся дешевле покупки трехкомнатной квартиры в столице.

К тому же, не стоит забывать про феномен шринкфляции, когда примерно за ту же сумму можно построить дом меньшей площади. В последние годы это стало трендом рынка ИЖС.

Во-вторых, собственный дом ― это не только само здание. Это еще и прилегающая территория: огород, сад, терраса, собственная детская площадка, мангальная зона, бассейн, баня, сауна. В общем, все то, что соответствует вкусам владельцев участка.

Кроме того, ИЖС попадает под бОльшее количество популярных в 2025 году ипотечных программ с господдержкой: помимо семейной ипотеки есть еще IT-ипотека (по которой теперь не купить жилье в столице и Санкт-Петербурге) и сельская ипотека, которой можно воспользоваться, если участок расположен на территории населенного пункта, где проживает менее 30 тысяч человек.

В-третьих, при покупке участка в коттеджном поселке на этапе строительства владельцы получают до 20% прироста стоимости участка к моменту окончания работ, а это ― выгодная инвестиция в будущее.

Кажется, будто в городе из точки А в точку Б доехать быстрее, чем из пригорода. На самом деле, это не так, и опыт 54% жителей поселка это подтверждает.

В Подмосковье развита транспортная сеть ― здесь множество федеральных скоростных трасс с качественным дорожным полотном и платными участками. По ним из некоторых поселков до столицы можно доехать за 30-40 минут, тогда как путь с окраин Москвы в популярные районы может занимать больше часа по пробкам.

Кстати, также владельцы коттеджей отметили, что иметь свой собственный участок равно не иметь проблем с парковочными местами. Парковка либо прилегает к территории дома, либо находится при въезде в поселок, но при этом на каждого жителя всегда найдется место. Чего не скажешь о мегаполисах.

Стереотип о том, что жизнь за чертой Москвы ― это отсутствие коммуникаций и удобств давно канул в лету. 38% жителей поселка решились на покупку участка в Подмосковье, когда увидели, что вся необходимая инфраструктура будет для них не менее доступна, чем в городе.

На территории хороших коттеджных поселков расположены прогулочные зоны и места для отдыха, детские и спортивные площадки, места для активных развлечений и барбекю. С развитием служб доставки у жителей не возникает проблем с продуктами или готовой едой из ресторанов, к тому же, в ближайших к поселкам населенных пунктах также есть необходимая социальная инфраструктура: больницы и аптеки, школы и детсады, магазины и торговые центры.

Но при этом нет той суеты и спешки, которая присуща столице.

Загород ― это возможность просыпаться под пение птиц, а не звук перфоратора. Загород ― это купание в озере или реке в любой комфортный день, а не только на выходных или в отпуске. Загород ― это воздух, насыщенный кислородом, а не выхлопными газами машин.

76% жильцов выбрали постоянную загородную жизнь или отдых на собственной даче именно благодаря экологически чистым районам, где:

Кроме того, если поселок расположен вблизи большой воды, это способствует улучшению микроклимата, снижению температуры в жаркие дни и созданию расслабляющей атмосферы для отдыха, а также благоприятно влияет на психоэмоциональное состояние жителей, вызывая чувство умиротворенности и спокойствия.

Загородная жизнь перестала ассоциироваться с банальными дачами или старомодными домами. В 2025 году жизнь за городом — это не только экологично, но и стильно, как считают 62% опрошенных жильцов. Новейшие архитектурные решения коттеджных поселков позволяют создавать дома, которые гармонично вписываются в природный ландшафт и выглядят современно.

Например, в наших поселках все дома выполнены в едином архитектурном стиле, чтобы создать сбалансированное пространство для жизни и отдыха. Это делает загородную недвижимость не менее привлекательной, чем городская.

Помимо внешней привлекательности, коттеджные поселки оборудованы последними SMART-решениями, такими как мобильное приложение, в котором собрано все необходимое для жителей: от доставки еды до оплаты ЖКУ. Благодаря этому жизнь за городом становится не просто возвращением к природе, но и уверенным шагом в будущее.

Итак, у нас есть 3 примера, которые подтверждают стабильный интерес покупателей к загородной недвижимости ― коттеджные поселки бизнес-класса в Подмосковье. Каждый из них демонстрирует ключевые тенденции рынка: продуманные архитектурные решения, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность.

Это не просто дома — это стиль жизни, в котором сочетаются тишина и уединенность загородной жизни с удобствами городского уровня.

Как видите, все больше покупателей выбирают Подмосковье, оценив его динамичное развитие и перспективы роста. Это подтверждает устойчивый тренд на загородную жизнь. Подмосковье сегодня – это не просто альтернатива мегаполису, а полноценное пространство для жизни, работы и отдыха, где сочетаются престиж, удобство и инвестиционная привлекательность.

А вы предпочитаете жить за городом или только отдыхать?