🚀 "Запрет на наличные при покупке жилья: как риелторы хотят остановить мошенников"

Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить покупку жилья на вторичном рынке за наличные. Инициа��ива направлена на борьбу с мошенничеством, которое, по оценкам, ежегодно обходится россиянам в 10–20 млрд рублей. Что стоит за этим предложением и как оно может изменить рынок недвижимости? Давайте разберёмся.

Основные причины:

Рост мошенничества.
Участились случаи фиктивных продаж, когда продавец получает деньги и исчезает. Наличные используются в схемах, где владельцы квартир продают жильё под давлением.
Отсутствие контроля.
Наличные расчёты не оставляют следов, что упрощает мошенничество. Более 10% сделок на вторичном рынке проходят с использованием наличных.
Потери граждан.
Ежегодно россияне теряют миллиарды рублей из-за мошеннических схем.

Безналичные расчёты. Все сделки на вторичном рынке должны проводиться через банковские счета. Наличные расчёты сделают сделку ничтожной.

Изменения в Гражданский кодекс. Внести поправку, запрещающую наличные при покупке жилья. Исключение: сделки с новостройками останутся без изменений.

Дополнительные меры. Повышение финансовой грамотности граждан. Усиление законодательства в сфере недвижимости.

Статистика за 2024 год:

Продано 1,59 млн квартир и домов на сумму 6,7 трлн рублей.
Количество предложений снизилось на 26%, с 372,7 тыс. до 281,7 тыс.
Цены выросли на 3%, с 107,9 тыс. до 111,5 тыс. рублей за кв. м.

Москва:

Средняя цена кв. м выросла до 299 тыс. рублей.
Количество сделок снизилось на 16,4%, до 146,2 тыс.

Законность наличных.

Наличные — законное платёжное средство, и их запрет может вызвать споры.

Инфраструктура. Не все регионы имеют развитую банковскую инфраструктуру. Нотариусы и банки могут не справиться с увеличением нагрузки.

Радикальность мер. Эксперты считают, что полный запрет наличных пока преждевременен. (очевидно, не правда ли)

Инициатива риелторов по запрету наличных при покупке жилья вызывает вопросы: не станет ли это началом тотального контроля над всеми сделками с недвижимостью? Пиши в комментариях.

Следить за мной в телеграмм

Читать остальные интересные статьи от меня

🚀 "Новый ГОСТ для новостроек: как Минстрой изменит правила отделки квартир и защитит покупателей?"

🚀 "Рубль на взлёте: почему иностранцы скупают российскую валюту?"

🚀 "Запрет на наличные при покупке жилья: как риелторы хотят остановить мошенников"

💡 Почему предложили запрет на наличные?

🛠 Что предлагают риелторы?

📊 Что происходит на вторичном рынке?

Какие вызовы стоят перед инициативой?

-Росфинмониторинг и аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко изучат предложение.

✏ Итог