Сколько зарабатывает Бурдж-Халифа
В начале нулевых правитель Дубая Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум (MBR) задумал амбициозный мегапроект, который должен был стать визитной карточкой его малоприметного города, стремящегося стать мировым центром финансов и торговли.
Это был рискованный шаг, основанный на смелом видении — создать символ амбиции, решительности и прогресса.
Идею помог развить Мухаммед Али Аль Аббар, глава Emaar Properties, компании, которая сыграла ключевую роль в реализации мегапроекта.
Вместе они спроектировали проект Downtown Dubai, который включал несколько знаковых инициатив: небоскреб Бурдж Дубай (изначально он назывался так!), Дубай Молл, фонтаны, отели и жилые комплексы.
Проект оценивался в $20 млрд, при этом стоимость строительства самого небоскреба составляла $1,5 млрд.
Однако финансовый кризис 2008 года привел к оттоку инвесторов, и Дубай оказался на грани банкротства, не имея средств для завершения проекта.
На помощь пришел сосед — эмират Абу-Даби, который выделил $10 млрд через Центральный банк ОАЭ и Dubai Financial Support Fund. Эти средства помогли покрыть долги Дубая, включая обязательства, связанные с облигациями компании Dubai World. Это позволило завершить строительство Бурдж-Халифы и удержать экономику Дубая на плаву.
Важным условием финансовой помощи стало переименование небоскреба Бурдж Дубай в Бурдж Халифа. Башня получила новое имя в честь Халифы ибн Зайда аль Нахайяна, президента ОАЭ, что подчеркивало важность союза между двумя эмиратами.
Сегодня проект Бурдж Халифа стал не только символом амбиции, но и масштабным бизнесом.
По данным Sotheby's, ежегодное количество поисковых запросов в Google превышает 22 миллиона, а посещаемость обзорных площадок достигает 17 млн. человек, генерируя около $621 млн. выручки.
Однако в целом Бурдж Халифа и Downtown Dubai приносят гораздо больше. Являясь центром притяжения в регион и одной из самых посещаемых достопримечательностей в мире, доходы от туризма, мероприятий и коммерческой деятельности комплекса, включая аренду офисов и жилых помещений, достигают более $12 миллиардов в год.
Исследования показали, что Бурдж Халифа оказывает огромное влияние на экономику Дубая, являясь ее основным драйвером, создавая рабочие места, стимулируя развитие недвижимости и привлекая многомиллиардные международные инвестиции.
Так, смелое видение стало главным драйвером экономического роста региона, превращая Дубай в глобальный центр для бизнеса, туризма и инвестиций.
Как проект приносит деньги?
- Билеты на смотровые площадки – около $621 млн в год
- Аренда и продажа элитных апартаментов и офисов – тысячи долларов за м²
- Отель Armani – один из самых дорогих в Дубае
- Рестораны и коммерческие площади – вид на Бурдж-Халифу повышает стоимость аренды
Эффект на рынок недвижимости
Когда строился Бурдж-Халифа, Downtown Dubai был пустыней. Сегодня это один из самых дорогих районов Ближнего Востока. Цены на жилье здесь взлетели в разы, а общий объем инвестиций оценивается в миллиарды долларов.
Цифры, факты и рекорды
- Бюджет строительства башни: $1,5 млрд
- Проектировщик: Samsung Engineering (дочерняя компания Samsung C&T)
- Время строительства: 6 лет, 22 млн человеко-часов работы
- Материалы: 330 000 м³ бетона, 55 000 тонн арматуры, 1,5 млн м² стекла-
- Высота: 828 м (это более чем в 3 раза выше Эйфелевой башни)
- Количество этажей: 163 + шпиль (который сам по себе мог бы стать 11-м по высоте зданием в Европе!)
- Лифт: Самый быстрый в мире — 10 м/с
Интересные детали:
- В ясную погоду с вершины видно берега Ирана (153 км)
- На верхних этажах закат наступает позже — во время Рамадана постящиеся ждут дольше, чтобы начать ифтар
- Стекла моют 36 человек в течение 4—х месяцев!
Вот так смелое и амбициозное видение, в сочетании с масштабным мышлением, ориентированным на мегапроекты, становится движущей силой роста и экономического процветания