Каждый десятый вкладчик целиком покрывает свою ипотеку процентами со вкладов

Классное время... Если есть деньги

Это статистика от ВТБ. Сейчас средний размер платежей по ипотеке в банке составляет около 30 тыс. рублей в месяц. Т. е. когда вы читаете новости в СМИ а-ля «Чтобы взять ипотеку, нужна з/п 500 тыщ в месяц», очевидно, что в реальности мало кто берет кредиты с такими условиями.

У большинства нынешних ипотечников кредит взят под 12%, а в последнее время люди в основном берут льготную ипотеку с низкими ставками. Под высокие проценты кредиты все же берут редко и в основном на небольшие недостающие суммы.

И если у человека при этом еще лежат деньги в банке, то доходность по депозитам может компенсировать до половины ежемесячного платежа у каждого второго ипотечника, а у каждого десятого — покрыть платеж полностью.

В общем-то, да. В каждом случае нужно считать, что выгоднее с учетом ставки, ежемесячных платежей, ожидаемого срока погашения, стоимости страхования ипотеки, налога на вклад и вашей личной ситуации.

Можно купить квартиру на все деньги. Можно часть взять в ипотеку, а часть положить на вклад, чтобы доходность покрывала платежи и/или помогала копить на досрочное погашение ипотеки.

Просто копить на недвижимость лучше с краткосрочными вкладами и постоянно наблюдая за ценами, когда вы +- минус понимаете, что будет на рынке в ближайшие месяцы.

Заморозить деньги в банке на год-три с расчетом купить потом квартиру — это риск, т. к. никто не знает, что будет с экономикой, инфляцией и ценами спустя столько времени.

Все актуальное о рынке недвижимости и ипотеки мы разбираем в нашем Telegram-канале — многие с vc уже подписаны, но если вы вдруг еще нет, заходите! Там у нас профессиональная аналитика, разборы новостей и трендов, обзоры выгодных новостроек и реальные графики цен, мегаполезно, в общем.