Morgan Stanley запланировал продать 50% ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге арабской Mubadala Investment — «Ведомости»

Рыночная стоимость всего объекта, по оценке экспертов, может составлять 60-106 млрд рублей.

Американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII обсуждает продажу доли в петербургском торговом центре «Галерея» компании Mubadala Investment (владеет 50%) из ОАЭ. Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к одной из сторон.
Информацию также подтвердили два консультанта по недвижимости, работающие с объектом. По их словам, переговоры находятся в продвинутой стадии. В Morgan Stanley и Mubadala Investment не ответили на запросы газеты.
Один из собеседников предположил, что сделка может быть безденежной — рыночная стоимость «Галереи» примерно равна её кредитной нагрузке. Актив заложен в «Сбере», поэтому Mubadala Investment может просто взять часть долга на себя, считает он.
Опрошенные газетой эксперты оценили рыночную стоимость ТЦ в 60-106 млрд рублей, а его ежегодную посещаемость в 26 млн человек.

ТЦ «Галерея» в 2010 году за $500 млн построила казахстанская Meridian Capital. В 2011-м объект за $1,1 млрд купил фонд Morgan Stanley. В 2019 году Mubadala Investment купила у фонда 50% (сумму сделки стороны не раскрыли).