Коммерческая недвижимость в ближайшем будущем: маркерные тенденции развития

Развитие технологий не стоит на месте. Это утверждение в полной мере относится и к рынку недвижимости, в том числе недвижимости коммерческой. Тренды в отрасли меняются стремительно, причинами чего могут быть названы как объективные предпосылки развития, так и постоянно меняющаяся политическая и экономическая конъюнктура. Чтобы быть успешным инвестором в 2023 году, необходимо знать тренды не только в сфере инвестиций, но и строительства, перспектив использования коммерческой недвижимости.

Предсказания повсеместного перехода компаний на работу в дистанционном формате высказывались уже давно, однако объективно они вынуждены были массово перейти на новый формат в период эпидемии коронавируса. Выяснилось, что это удобно, и к прежнему формату деятельности компании возвращаться не спешат.

В контексте перспектив коммерческой недвижимости это означает, что в ближайшее время все больше компаний будут отказываться от использования традиционных офисов. Зато заметно вырастет спрос на виртуальные рабочие пространства и коворкинги. Согласно исследованию портала Upwork, к 2028 году 73 % компаний “переедут” работать в интернет.

Развитие дистанционного формата будет иметь и другое важное следствие – спрос на коммерческую недвижимость в экологически чистых районах, в пригородах. В условиях, когда географическое положение теряет первостепенное значение, люди будут все больше задумываться о здоровье.

Также возрастет спрос на офисы в зданиях, построенных в соответствии с современными экологическими требованиями (“зеленая энергетика”, “чистые” материалы и т. д.) Этот тренд уже проявляет себя в передовых странах мира, и в перспективе при поддержке политиков по курсу на “озеленение” спрос на недвижимость в зданиях новых типов будет только расти. Пропорционально спросу будет расти и стоимость аренды в таких сооружениях.

Рынок строительной недвижимости относительно консервативен, однако и его стороной не обходят революционные технологические изменения. Так, в секторе уже активно развиты сделки с применением технологии блокчейн, однако в ближайшем будущем “лицо” прогресса будет определяться искусственным интеллектом. Так, аналитические инструменты ИИ могут быть использованы для прогнозирования ценового поведения арендаторов или для выбора наиболее привлекательных инвестиционных проектов.

Рынок электронной торговли через маркетплейсы стремительно вытесняет традиционные варианты торговли. Однако для инвестора это означает, что одним из самых быстрорастущих сегментов рынка коммерческой недвижимости будут складские помещения, используемые логистическими компаниями для доставки партий товаров.

Если вы хотите больше узнать о трендах в сфере коммерческой недвижимости, чтобы более эффективно инвестировать, зайдите в наш телеграм-канал. Подписывайтесь и получайте самую свежую информацию и аналитику.