Друзья, поступила новая статистика от Ministry of Housing, Communities and Local Government

Друзья, поступила новая статистика от Ministry of Housing, Communities and Local Government

В 2024 году в Великобритании было одобрено всего 271 600 заявок на строительство – это на 7% меньше, чем годом ранее (!).

🔸30 200 residential applications за год – минус 7%

🔸В последнем квартале года – всего 7 400 одобренных заявок, что на 10% меньше, чем в конце 2023 года

🔸Коммерческие проекты просели ещё сильнее: минус 13% по одобрениям

Падает не только количество одобренных заявок, но и число новых подач – за октябрь–декабрь 2024 года местные советы получили всего 79 000 заявок, что также на 7% ниже прошлогоднего уровня.

➡Несмотря на активную риторику нового лейбористского правительства о реформах и обещания построить 1,5 млн домов за срок парламента, цифры говорят об обратном: система планирования остаётся перегруженной и медленной.

В первую очередь страдают SME-девелоперы. У них нет ресурсов, чтобы "переждать" 6–12 месяцев задержек. Я не раз сталкивался с ситуацией, когда из-за затянутого planning permission приходилось переносить сделки, менять структуру финансирования или вносить изменения уже после согласования проекта.

Какой можно сделать из этого вывод? В текущих реалиях выигрывают те, кто думает на несколько шагов вперёд: заранее готовит качественные заявки, общается с planning officer'ами, следит за локальной политикой и работает с командой, понимающей местную специфику.

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу «Недвижимость по-английски». Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.