Классы Недвижимости и Новостроек. История 3 — Классификация жилых комплексов
В третьей части выделим классы жилых комплектов.
Принято выделять 4 основных и 4 дополнительных промежуточных класса жилых комплексов.
Застройщики смотрят и оценивают конкурентов, но единых стандартов классификации нет.
Жилой комплекс, который большинство специалистов рынка относят к одному классу, застройщик заявляет в другом, как правило, на 1–2 класса выше.
Поэтому появились внутренние стандарты и дополнительные подклассы.
В условиях жёсткой конкуренции на низком рынке особенно важно подчеркнуть отличия и выделиться, чтобы привлечь внимание нужной целевой аудитории.
Поэтому никто из застройщиков не заявляет проекты в «экономклассе», чтобы не спугнуть клиентов.
Любая недвижимость стоит дорого, а квартиру люди покупают пару раз в жизни, поэтому могут обидеться, если им предложат «эконом».
Другие люди покупают квартиры, чтобы подчеркнуть статус, и могут обидеться за «комфорт» или «бизнес».
Жилые комплексы с минимумом преимуществ кроме низкой цены принято считать «стандартными» или «экономкласса».
По мере увеличения дополнительных преимуществ возрастает и класс. И всё это с поправкой на мультипликатор локации.
Выделим основные и дополнительные классы жилых комплексов. Ставьте сердечко, если тема интересная. Так я понимаю, что стараюсь не зря.
В следующем посте наконец-то называем вещи своими именами, выделим классы, а потом разберёмся, какие характеристики их определяют.
Приглашаю вас подписаться на авторский Телеграм-канал, где больше интересного. Например, в первом закреплённом комментарии делюсь методикой объективного выбора недвижимости на основе цифр, фактов и доказательств:
С уважением, Леонид Белик. Независимый эксперт по недвижимости г. Санкт-Петербург. Все контакты и соцсети автора
__