Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры-новостройки
У каждого новосёла ремонт квартиры в новостройке вызывает массу вопросов. Например, из каких составляющих складывается стоимость ремонта? Как рассчитывается смета? Какие работы входят в услугу «под ключ»? Можно ли сэкономить или… лучше не стоит? Вопросов предостаточно, и если не решить их на старте, то придется так или иначе решать их в процессе ремонта двушки. А это не самый лучший вариант!
Стоимость ремонта квартиры в новостройке – это, пожалуй, самый важный момент, который волнует новосёлов. Подрядчики, занимающиеся ремонтными работами «под ключ», предлагают самые разные цены. Отремонтировать квартиру можно за 3 тысячи рублей и за 30-45 тысяч рублей/кв. метр. Десятикратная разница настораживает. Новосел думает, что в первом варианте ремонт сделают «тяп-ляп», но дешево. А во втором – качественно, но придется потратить от миллиона рублей и больше. На самом деле, стоимость ремонта 2-комнатной квартиры в новостройке – это комплексная величина, которая зависит от нескольких факторов. Чтобы учесть все нюансы, лучше доверить расчеты профессиональным сметчикам.
Навигация
В DOMEO можно бесплатно получить консультации мастеров, рассчитать смету в трех вариантах и заказать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке «под ключ». Перейдите по ссылке domeo-remont.ru.
Как рассчитать стоимость ремонта 2-комнатной квартиры в новостройке
Стоимость ремонта квартиры рассчитывается за кв. метр. Окончательная сумма зависит от нескольких переменных:
1. Площадь квартиры. Здесь всё просто: чем больше кв. метров нужно отремонтировать, тем дороже обойдутся работы. Однако площадь помещения не единственный фактор, определяющий общую стоимость ремонта.
2. Тип отделки квартиры. Застройщик сдает объект новоселам в трех вариантах: черновая (базовая), предчистовая (white box) и чистовая (с готовым ремонтом) отделка. Соответственно от состояния квартиры зависит и объем работ. Делать капиталку или косметические преобразования.
3. Необходимость проведения демонтажных и строительных работ. Если задумали перепланировку пространства, нужно заказывать проект в БТИ. Работы по сносу старых перегородок обойдутся в 200-250 рублей/кв. метр, а строительство новых в 4-5 тысяч рублей/кв. метр.
4. Стоимость черновых и чистовых материалов. Если с черновой отделкой более-менее ясно в плане стоимости материалов, то с чистовой, напротив, всё очень индивидуально. Например, можно сделать бюджетную капиталку за 6-7 тысяч рублей кв. метр, а можно и дизайнерский ремонт за 12-14 тысяч рублей за кв. метр. Стоимость черновых материалов в обоих вариантах будет примерно одинаковой – 1,5-3,6 тысяч рублей/кв. метр. А вот чистовая отделка может существенно отличаться по стоимости.
5. Срочность ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке. Чем быстрее хочется въехать в новую квартиру, тем дороже обойдется ремонт. Дело даже не в том, что бригаде придется быстрее работать, а в усадке нового дома. Чтобы нивелировать воздействие усадочных процессов на чистовую отделку, нужно применять специальные противоусадочные технологии. Например, армировать стены, делать плавающую стяжку и т.д. Эти работы дороже.
6. Класс ремонта. Можно отремонтировать квартиру в эконом, среднем или эксклюзивном варианте. Соответственно и стоимость будет варьироваться от 3 до 30+ тысяч рублей.
7. Дизайн-проект. Разработка профессионального дизайн-проекта увеличивает общую стоимость ремонта квартиры на 15-20%. Но… если вы задумали перепланировку жилой площади и хотите, чтобы ремонт прошел быстро и качественно, без дизайн-проекта не обойтись.
8. Дополнительные расходы. В этот пункт входят доставка/разгрузка материалов, вывоз строительного мусора, сборка мебели и другие организационные работы.
У нас вы бесплатно получите концепцию дизайна двухкомнатной квартиры в новостройке. Также в подарок мы сделаем расчет сметы в трех вариантах. Перейдите по ссылке design-prestizh.ru!
Актуальные цены на ремонтные работы в 2023 году
Для оценки стоимости ремонта двухкомнатной квартиры в Москве предлагаем ознакомиться со средними ценами на основные работы под ключ
- Перепланировка. Снос старых перегородок – 200 руб/кв. метр. Строительство новых – 4000 руб/кв. метр.
- Монтаж новых окон – от 8000 до 20000 руб/штука.
- Монтаж электропроводки – от 500 до 2500 руб/точка.
- Отделка полов – от 1500 до 4000 руб/кв. метр.
- Отделка стен – от 1500 до 3500 руб/кв. метр.
- Отделка потолков – от 1500 до 3500 кв. метр
- Монтаж натяжного потолка – от 1500 до 4000 руб/кв. метр
- Монтаж дверей – от 5000 до 25000 руб/штука.
- Ремонт и установка сантехники – от 5000 до 30000 руб/ед.
К этим расценкам нужно прибавить стоимость черновых и чистовых материалов, затраты на доставку и разгрузку.
В DOMEO можно бесплатно рассчитать стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в трех вариантах и выбрать оптимальный. Перейдите по ссылке domeo-remont.ru.
Какие ремонтные работы могут быть включены в общую стоимость
Бюджет на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке может сильно отличаться в каждом конкретном случае. Например, косметический ремонт в white box квартире не требует демонтажных и черновых работ. Приведем ниже усредненную схему расчета сметы для ремонта «с нуля» с процентными значения затрат по каждому этапу:
- Демонтажные и черновые работы. Сюда относятся снос старых и строительство новых перегородок, демонтаж окон и входной двери, укладка стяжки на пол, выравнивание стен и потолков. В среднем затраты составляют 25-30% от общего бюджета.
- Электромонтажные и сантехнические работы. Довольно ощутимая статья расходов. Разводка инженерных коммуникаций, электромонтаж в рамках ремонта «с нуля» обойдется в 10-15% от общего бюджета.
- Чистовые отделочные работы. Подготовка поверхностей к монтажу финишных покрытий, обустройство чистовой стяжки, укладка теплого пола, гидро-и шумоизоляции. В среднем затраты составляют 10-15% бюджета в зависимости от материалов отделки и объема работ.
- Монтаж финишных покрытий на пол, стены, потолок. Потребуется 10-15% от общей сметы на ремонт двухкомнатной квартиры «под ключ». Конкретная сумма также зависит от класса материалов и объема работ.
- Специальный монтаж. Установка сплит-системы, монтаж натяжного потолка и другое. Также нужно рассчитывать на 5-10% от общего бюджета.
- Установка элементов интерьера. Это осветительные приборы, межкомнатные двери, розетки, выключатели, декоративные предметы. В среднем ещё 5-10% от общей сметы.
- Дополнительные работы. Сюда относятся доставка, разгрузка, подъем на этаж отделочных материалов, вывоз строительного мусора, монтаж мебельных гарнитуров и т.д. Расходы составляют в среднем 4-5% от общего бюджета на ремонт.
Рассчитать стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке можно самостоятельно, ориентируясь на средние расценки. Однако, чтобы учесть все нюансы ремонта и правильно сэкономить, лучше обратиться к ответственному подрядчику.
В DOMEO можно бесплатно рассчитать смету в трех вариантах, подготовить концепцию дизайна и заказать ремонт 2-комнатной квартиры в новостройке «под ключ». Хотите получить классный ремонт без лишних затрат и волокиты? Перейдите по ссылке domeo-remont.ru.