Как самостоятельно изучить рынок недвижимости и выбрать проект для инвестиций?

1. Изучаем районы Москвы на предмет:

-экологии

-инфраструктуры

-контингента

-перспективы развития

-транспортная доступность

Для этого можно использовать следующие ресурсы

📌экология https://mwmoskva. ru/ekologicheskaya-karta-moskvy. html

📌планы строительства https://mocctroy. ru/

📌развитие метро https://metromap. moscow/ru

2. Как только вы определились с райономи, можно перейти к этапу выбора недвижимости:

-фильтруем и ищем новостройки на циан

-заходим на официальные сайт застройщиков

❗❗❗не оставляйте номер телефона на сайте или оставляйте номера которыми вы не будете пользоваться, иначе будут названивать куча компаний.

-выписываем цены по проектам, которые попадают под бюджет и критерии

-изучаем застройщика и смотрим бэкграунд

Полезные ресурсы: 📌Проверить застройщика https://наш. дом. рф

3. Разбираемся с ипотекой и считаем цифры:

-разберитесь под какую гос программу вы можете получить одобрение

-считаем сумму первого взноса и ежемесячные платежи

Полезные ресурсы:📌 калькулятор ипотекиhttps://domclick. ru/ipoteka/calculator? utm_referrer=https% 3A% 2F% 2Fwww. google. ru% 2F

📌оценка квартир https://www. irn. ru/price/

📌статья про гос поддержку https://blog. domclick. ru/ipoteka/post/kakie-byvayut-ipotechnye-programmy-v-rossii/amp

4. Сузив круг поиска:

-изучаем относительно свежую вторичку и смотрим историю цен

-прикидываем% роста

-считаем сроки окупаемости если это аренда и доходность если перепродажа