Покупка новостройки в Москве а 2023 году: есть ли возможность для инвестиций ?
5 октября 2023
В 2023 году есть прекрасная возможность для инвестиций в новостройки Москвы. Однако при выборе новостройки для инвестиций важно учитывать такие факторы, как категория жилья, характеристики района, стадия строительства, надежность застройщика, технология строительства, качество исполнения, стоимость объекта недвижимости, и другие.
Среди наиболее перспективных проектов Москвы для инвестиций в 2023 году можно выделить следующие жилые комплексы:
1. Жилой комплекс «Символ»
Клубный жилой квартал расположен в 5 км от Кремля в районе Лефортово. На территории комплекса разбит парк площадью 10 га с 3,5 км велосипедных дорожек, 6 детскими и 6 спортивными площадками, а также скейт-парком. Здесь также имеется более 30 объектов инфраструктуры, включая детские сады, Бауманский лицей. Станции метро «Римская/Авиамоторная» находятся в 5-18 минутах ходьбы.
Застройщик: Донстрой.
2. Жилой Комплекс бизнес-класса «Very»
Жилой комплекс бизнес-класса расположен рядом с метро Фонвизинскя. В проекте предусмотрены индивидуальные условия до конца октября, с 0% рассрочкой до конца строительства. Ожидается, что первая очередь будет завершена в первом квартале 2024 года и откроет панорамный вид на Ботанический сад. Он также предлагает ИТ-ипотеку по ставке 4,8%.
Застройщик: ГК «Основа».
3. Жилой комплекс «Level Стрешнево»
Этот комплекс, расположенный в районе Покровское-Стрешнево, предлагает квартиры стартовой ценой от 7 миллионов рублей. Имеет прогнозируемую доходность 15% и ставку аренды 51 000 руб. Из апартаментов открывается вид на Москву-реку и Спасский Затон. Некоторые здания уже завершены, а строительство других ожидается в первом квартале 2024 года.
Застройщик: Level Group.
4. Жилой комплекс «Level Причальный»
Этот комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники и предлагает квартиры стартовой ценой от 8 миллионов рублей. Имеет прогнозируемую доходность 10% и ставку аренды 63 000 руб. Проект является частью застройки «Большой Сити» и находится в 1,7 км от Москва-Сити. Ожидается, что он будет завершен в четвертом квартале 2023 года.
5. Жилой комплекс «Emotion»
В комплексе бизнес-класса, девелопером которого является ГК «Основа», предлагаются квартиры от 10,8 млн рублей. Он расположен на северо-западе Москвы, всего в 10 минутах езды от набережной Москвы-реки. В комплексе имеется спа-комплекс с открытым бассейном, панорамными окнами и смотровыми террасами. Также имеется подземная парковка и дизайнерские вестибюли.
6. Жилой комплекс «Soul»
Расположенный в районе Сокол комплекс предлагает квартиры бизнес-класса с отделкой «white box» от 13,9 млн рублей. Он предлагает ИТ-ипотеку под 3% и рассрочку платежей с первоначальным взносом в размере 20%.
Застройщик: Forma
7. Жилой комплекс Павелецкая Сити
Данный комплекс расположен в Даниловском районе и предлагает квартиры с прогнозируемой доходностью 12% и ставкой аренды от 66 000 рублей. Он находится в 1,5 км от Садового кольца и имеет удобный доступ к станции метро Павелецкая. Студии 23,8 кв.м. от 15,2 млн.руб.
Застройщики: Level Group и MR Group.
Расположенный в районе Марьиной Рощи комплекс предлагает квартиры и апартаменты с прогнозируемой доходностью 11% и ставкой аренды от 61 000 руб. Он находится всего в 1 км от Третьего транспортного кольца и состоит из высотных зданий и клубных домов.
Застройщик: MR Group.
9. Headliner
Этот комплекс расположен в престижном Пресненском районе ЦАО, в отличном месте всего в 450 метрах от Москва-Сити. При прогнозируемой доходности 10% и ставке аренды от 100 000 рублей это весьма привлекательный вариант для инвестиций.
Лучшее предложение в Пресненском районе, проект «Большой Сити».
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024.Застройщик: ГК Кортрос
10. ЖК Новоданиловская 8
Расположенный в Донском районе, комплекс имеет удобное расположение и надежного застройщика, что делает его перспективным инвестиционным проектом. При прогнозируемой доходности 4% и ставке аренды от 72 000 рублей он предлагает хороший баланс доступности и потенциальной доходности. ЖК сдан.
МЦК Верхние Котлы – 16 мин. пешком.
Застройщик входит в Топ-5 по РФ
Группа компаний Самолет
11..ЖК Архитектор
Расположенный в престижном Обручевском районе, комплекс выделяется редкими форматами жилья и репутацией застройщика. С прогнозируемой доходностью 7% и ставкой аренды от 69 000 рублей он предлагает уникальную возможность для инвестиций на юго-западе Москвы.
Метро Калужская – 16 мин. пешком.
Застройщик: ФСК.
12. ЖК Режиссер
Этот комплекс расположен в районе Ростокино и предлагает панорамные виды и близость к таким культурным достопримечательностям, как Киностудия имени Горького и ВДНХ. Прогнозируемая доходность 11% и арендная ставка от 53 000 рублей представляют собой заманчивую возможность для инвесторов. Видовые квартиры.
Застройщик: ФСК.
13. ЖК RiverSky (РиверСкай)
Расположенный в Даниловском районе, комплекс предлагает редкие форматы квартир и потрясающий вид на Москву-реку. С прогнозируемой доходностью 6% и арендной ставкой от 66 000 рублей это привлекательный вариант для инвестиций в один из перспективных районов Москвы. ЖК сдан.
Застройщик: Инград.
Это всего лишь несколько примеров
интересных инвестиционных возможностей, которые открываются в новых проектах Москвы.
Не забудьте тщательно изучить каждый проект, учитывая все факторы, упомянутые выше, прежде чем принимать инвестиционное решение.
При тщательном рассмотрении и осознанном выборе инвестиции в новые проекты в Москве могут стать прибыльным предприятием в 2023 году.