Дисбаланс на рынке новостроек в России: ожидаются проблемы 😲
Рынок новостроек в России достиг идеала: распродано 76% строящегося жилья, что даже лучше, чем год назад, по данным «Дом. РФ». Однако за общероссийским благополучием скрываются региональные дисбалансы.
Как выяснилось, около половины регионов (47%) с активным строительством не испытывают ни избытка, ни дефицита новостроек, сообщает РБК. Но в остальных 53% ситуация не столь радужная. В 15% регионов, включая Калининградскую, Воронежскую, Челябинскую области и Краснодарский край, наблюдается риск переизбытка предложения.
В то же время, в 38% регионов, в том числе в Нижегородской области, Москве, Крыму и Свердловской области, сохраняется дефицит нового жилья. Санкт-Петербург, Рязанская, Ростовская области и ряд других регионов также столкнулись с нехваткой новостроек.
Соотношение строящегося и проданного жилья в России указывает на потенциальные проблемы, но не гарантирует их. Реализация рисков зависит от изменчивых параметров: скорости продаж и выхода новых проектов, что делает прогнозы неопределёнными, для дилетантов.
Для профессионалов всё очевидно:
Покупай доходную недвижимость в Сочи и в Крыму, а также однушки у метро в Москве и в Питере. Да дорого, предложений практически нет, так в том и прелесть - дефицит ведёт к регулярному удорожанию - как стоимости, так и арендной платы.