Как принять решение: инвестировать в проект или нет.

На вас снизошло озарение, или вы устали от активных источников дохода?
- Добро пожаловать на "пассивную сторону" источников денег!
Прежде всего определите ценность объекта для инвестиций, и какая стратегия вам ближе.
Вот вам памятка в помощь:
1. Локация
Если объект в России, понять преимущества локации плюс-минус проще, но не без нюансов.
Объект за рубежом, то придётся повозиться, без помощи лучше даже не соваться.
Помните: Месторасположение доходной недвижимости, важнее её состояния и цены! "Сталинка" в Центре принесёт больше, чем новостройка на отшибе!
2. Документы:
Они должны соответствовать требованиям местного законодательства, на запрос и проверку уходит много времени, обращайтесь к независимому эксперту в этой сфере, мы не дорого берём, с экономите массу времени, про деньги я уже молчу.
3. Транспортная инфраструктура:
Добраться туда должно быть максимально комфортно и быстро. Страйк, если есть аэропорт, ЖД и автомобилем.
4. Управление и сервис:
Если слышите, что сервис 4-5*, а Управляющая компания от застройщика или это первый проект этой компании, то все их цифры делите на 2 (я про доходность и капитализацию), а то и на 3. Опыт не пропьёшь - как ни крути, УК с именем долю берёт больше, но и денег тоже приносит кратно больше.
5. Выбирай объект инвестиций не для себя!
Потому что людей с мышлением инвестора всего 10-15% от общей массы, а зарабатывают они на 90-85% оставшихся, живущих в своё удовольствие людей.
Исходя из личного опыта, выделю
Топ-3 локаций для инвестиций в курортную недвижимость в России:
- Это Курорт Красная Поляна; Центральный р-н Сочи; ЮБК (Южный берег Крыма).
Топ-3 за рубежом - это Бали, Пхукет, Испания.
Для выбора куда, как и в какую недвижимость вложить деньги, есть только 2 варианта:
1. Потратить год- два на самостоятельное изучение всех нюансов рынка в той или иной локации, которая интересна, возможно даже приобретёте новую профессию.
2. Обратиться к профессионалу.
За очень небольшие деньги, вам помогут определиться со стратегией, и разобраться во всех тонкостях и нюансах.
Помните:
Инвестировать в доходную недвижимость на срок до трёх лет - бессмысленно!
Для подобных инвестиций рассматриваются сроки: 3-5-10-15 и т.д. лет
Спекуляции в недвижимости высоко рисковая стратегия!
Мы активно развиваем социальные сети, переходите подписывайтесь:
Телеграмм-маркет доходной недвижимости (https://t.me/kvartira_na_mare)
Сообщество вКонтакте (https://vk.com/realtyrr)
VK-видео (https://vk.com/rrestate)
Запрещённая соцсеть на территории РФ (Инста) (https://www.instagram.com/moskalevpro?igsh=MTd0N2xiOWJjeXcyYg==)
Ютуб (https://youtu.be/HnCvEbbE3X4?si=esuV1jSKdIIU0D6a)
На нашем сайте, вы можете посмотреть что по чём.
сайт (https://realtyrr.com/)
#ИнвестицииВНедвижимость #доходнаяНедвижимость #КраснаяПоляна #Сочи #ЮБК